Nhận định mức giá bất động sản tại Emerald Symphony, Thủy Nguyên, Hải Phòng
Với thông tin về liền kề tại khu đô thị Emerald Symphony diện tích 127 m², vị trí tại Hoa Động, Thủy Nguyên, Hải Phòng, mức giá được ghi nhận là “Thỏa thuận” nhưng trong mô tả có đề cập mức giá từ khoảng 2,7 tỷ đồng. Để đánh giá mức giá này có hợp lý hay không, cần so sánh với các dữ liệu thị trường thực tế vùng Thủy Nguyên, đặc biệt khu vực quanh Emerald Symphony.
Phân tích thị trường bất động sản liền kề Thủy Nguyên, Hải Phòng
| Khu vực | Loại BĐS | Diện tích (m²) | Giá (tỷ đồng) | Giá/m² (triệu đồng) | Thời điểm | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Emerald Symphony, Thủy Nguyên | Liền kề | 120 – 130 | 2,5 – 3,0 | 20 – 23 | 2024 Q1-Q2 | Đã có hạ tầng hoàn thiện, tiện ích xanh |
| Khu đô thị Vinhomes Marina, Thủy Nguyên | Liền kề | 110 – 140 | 2,8 – 3,2 | 21 – 24 | 2023 Q4 | Tiện ích đồng bộ, thương hiệu lớn |
| Liền kề khu vực trung tâm Hải Phòng | Liền kề | 100 – 130 | 3,0 – 3,5 | 25 – 28 | 2024 Q1 | Vị trí trung tâm, giao thương thuận lợi |
Nhận xét về mức giá 2,7 tỷ đồng cho lô liền kề 127 m² tại Emerald Symphony
Tính toán sơ bộ, nếu giá 2,7 tỷ đồng cho diện tích 127 m², giá/m² khoảng 21,3 triệu đồng. So với các dự án cùng phân khúc và khu vực Thủy Nguyên, mức giá này nằm trong khoảng trung bình đến hơi thấp, đặc biệt khi Emerald Symphony được quảng cáo có nhiều tiện ích xanh, môi trường sống văn minh và an ninh tốt.
Vì vậy, mức giá 2,7 tỷ đồng là hợp lý và có thể được xem là mức giá mềm, hấp dẫn đối với khách mua nhà để ở hoặc đầu tư dài hạn trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Trong trường hợp nào mức giá này hợp lý hơn
- Khi lô đất có vị trí đẹp, mặt tiền rộng rãi, gần các tiện ích như công viên, trường học, khu thể thao như mô tả.
- Hạ tầng nội khu hoàn thiện, đường nội khu thoáng đãng với cây xanh bao phủ, tạo môi trường sống xanh, bền vững.
- Khả năng thanh khoản tốt nhờ nhu cầu nhà ở tăng cao tại khu vực Thủy Nguyên, đặc biệt từ các gia đình trẻ và những người làm việc tại Hải Phòng.
- Đảm bảo an ninh 24/7, môi trường sống văn minh, phù hợp khách hàng ưu tiên an toàn và chất lượng cuộc sống.
Kết luận
Dựa trên phân tích dữ liệu thị trường và các tiêu chí tiện ích, vị trí, mức giá 2,7 tỷ đồng cho liền kề diện tích 127 m² tại Emerald Symphony là mức giá hợp lý, thậm chí có thể đánh giá là ưu đãi trong giai đoạn hiện tại. Đây là lựa chọn tốt cho khách hàng có nhu cầu mua để ở hoặc đầu tư dài hạn tại khu vực Thủy Nguyên, Hải Phòng.
