Check giá "STUDIO KẾT HỢP GÁC FULL NỘI THẤT BAN CÔNG NGAY ĐẦM SEN DH VĂN HIẾN"

Nhận định về mức giá thuê căn hộ 4,5 triệu/tháng tại Quận 11, TP Hồ Chí Minh

Mức giá 4,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini 35 m² tại Quận 11 với nội thất cao cấp và sổ hồng riêng được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại.

Quận 11 là khu vực trung tâm, gần các quận lớn như Quận 10, Tân Bình, tiện lợi di chuyển và nhiều tiện ích xung quanh. Một căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 35 m², đầy đủ nội thất cao cấp, có ban công thoáng, thang máy, bảo vệ, sổ hồng riêng tạo độ an tâm pháp lý cho người thuê.

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Những lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này

• Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý bản gốc, đặc biệt là sổ hồng riêng để đảm bảo tính pháp lý và tránh rủi ro.
• Xác minh thực tế tình trạng căn hộ, nội thất có đúng như mô tả, đặc biệt là độ mới và chất lượng nội thất cao cấp.
• Thỏa thuận rõ ràng về các khoản chi phí phát sinh như điện, nước, internet, quản lý tòa nhà, gửi xe.
• Xác nhận quyền sử dụng các tiện ích chung như thang máy, bảo vệ, an ninh, giờ giấc ra vào.
• Thương lượng điều khoản hợp đồng, thời gian thuê, điều kiện gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng.

Đề xuất mức giá hợp lý hơn và cách thuyết phục chủ nhà

Trong trường hợp bạn muốn thương lượng, có thể đề xuất mức giá thuê khoảng 4,2 triệu đồng/tháng. Mức giá này vẫn sát với thị trường, hợp lý với căn hộ mini diện tích 35 m², nội thất cao cấp và vị trí Quận 11.

Các lý do thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá này:

• Thị trường căn hộ dịch vụ mini có sự cạnh tranh khá cao, nhiều lựa chọn trong khu vực Quận 11 và các quận lân cận với mức giá tương đương hoặc thấp hơn.
• Cam kết thuê dài hạn giúp chủ nhà đảm bảo nguồn thu ổn định, tránh rủi ro lúc trống phòng.
• Việc chấp nhận mức giá này giúp bạn duy trì khả năng thanh toán đều đặn, tránh tranh chấp về sau.
• Có thể đề nghị trả trước nhiều tháng để tạo sự tin tưởng với chủ nhà.