Nhận định mức giá thuê phòng trọ tại Đường Dương Quảng Hàm, Quận Gò Vấp
Phòng trọ loại studio diện tích 30 m², nội thất đầy đủ, vị trí tại Phường 6, Quận Gò Vấp với mức giá thuê 2,9 triệu đồng/tháng được quảng cáo là mới khai trương, có nhiều tiện ích như PCCC đạt chuẩn, hầm xe rộng, an ninh tốt (camera 24/7, quét vân tay), giờ giấc tự do.
Về mức giá 2,9 triệu đồng/tháng, đây là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường phòng trọ tại Quận Gò Vấp hiện nay, đặc biệt với một phòng studio đầy đủ nội thất và các tiện ích đi kèm như mô tả.
Phân tích và so sánh thị trường
| Vị trí | Diện tích (m²) | Tiện ích chính | Giá thuê (Triệu đồng/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Đường Dương Quảng Hàm, Gò Vấp | 30 | Studio, full nội thất, PCCC, camera 24/7 | 2,9 | Mới khai trương, an ninh tốt |
| Phường 9, Gò Vấp | 25-30 | Nội thất cơ bản, camera | 2,5 – 3,0 | Phòng thường, không full nội thất |
| Phường 10, Gò Vấp | 28 | Full nội thất cơ bản | 2,7 – 3,2 | Phòng mới sửa chữa |
| Phường 1, Quận 12 (gần Gò Vấp) | 30 | Nội thất đầy đủ, an ninh cơ bản | 2,4 – 2,8 | Vị trí xa trung tâm hơn |
Nhận xét chi tiết
Phòng trọ studio tại Dương Quảng Hàm với diện tích 30 m² và đầy đủ tiện ích như PCCC đạt chuẩn, an ninh 24/7, không chung chủ, giờ giấc tự do là điểm cộng lớn so với các phòng trọ thông thường. Vị trí Quận Gò Vấp vốn có mức giá thuê phòng trọ ở khoảng từ 2,4 – 3,2 triệu đồng tùy chất lượng phòng và tiện ích.
Mức giá 2,9 triệu đồng/tháng là mức giá hợp lý, thậm chí khá cạnh tranh nếu so với các phòng cùng phân khúc full nội thất và an ninh tốt. Tuy nhiên, trong trường hợp bạn muốn thương lượng giá, có thể đề xuất mức giá thuê 2,7 triệu đồng/tháng với lý do:
- Phòng mới khai trương, chưa có nhiều khách thuê nên chủ nhà có thể mong muốn tăng tỷ lệ lấp đầy nhanh.
- So sánh với các phòng cùng diện tích, tiện ích tương đương tại khu vực lân cận có giá thuê thấp hơn một chút.
- Gửi lời cam kết thuê dài hạn để tạo sự an tâm cho chủ nhà.
Việc thương lượng xuống còn 2,7 triệu đồng/tháng là hoàn toàn khả thi nếu bạn thể hiện thiện chí thuê lâu dài và chủ nhà muốn tìm khách thuê nhanh.
Kết luận
Mức giá 2,9 triệu đồng/tháng là mức giá phù hợp cho một phòng studio mới, đầy đủ nội thất cùng các tiện ích an ninh hiện đại tại Quận Gò Vấp. Nếu bạn có nhu cầu thuê lâu dài và muốn tiết kiệm chi phí, có thể thương lượng nhẹ để giảm xuống khoảng 2,7 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, giá 2,9 triệu đồng cũng rất đáng đầu tư cho chất lượng và vị trí như vậy.
