Nhận định mức giá thuê căn hộ tại đường Huỳnh Văn Bánh, Phường 11, Quận Phú Nhuận
Giá thuê 4,9 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini diện tích 30 m², 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, nội thất đầy đủ tại khu vực Phú Nhuận là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Phân tích chi tiết và so sánh giá
| Đặc điểm | Căn hộ khảo sát | Căn hộ tương tự tại Phú Nhuận (Tham khảo thị trường 2024) |
|---|---|---|
| Diện tích | 30 m² | 25 – 35 m² |
| Loại hình | Căn hộ dịch vụ, mini | Căn hộ mini, dịch vụ |
| Nội thất | Đầy đủ (giường, nệm, máy lạnh, tủ lạnh, sofa, bếp điện, máy giặt, máy sấy, wifi) | Đầy đủ hoặc cơ bản |
| Vị trí | Đường Huỳnh Văn Bánh, trung tâm Phú Nhuận, gần nhiều trục đường lớn, thuận tiện di chuyển các quận trung tâm | Khu vực trung tâm Phú Nhuận hoặc lân cận |
| Giá thuê | 4,9 triệu đồng/tháng | 4,5 – 5,5 triệu đồng/tháng |
So với mặt bằng giá thuê căn hộ mini trong khu vực Phú Nhuận hiện nay, mức giá 4,9 triệu đồng/tháng là khá cạnh tranh và phù hợp với căn hộ có nội thất đầy đủ, tiện nghi như trên. Các căn hộ tương tự thường có giá dao động từ 4,5 đến 5,5 triệu đồng/tháng tùy vị trí, diện tích và nội thất.
Điều kiện và lưu ý khi xuống tiền thuê
- Giấy tờ hợp đồng: Đảm bảo hợp đồng đặt cọc rõ ràng, minh bạch, có các điều khoản về thời hạn thuê, điều kiện tăng giá, trách nhiệm bảo trì.
- Tiền cọc: 2 triệu đồng là mức cọc khá thấp, thuận lợi cho người thuê nhưng cần xác nhận rõ thời gian trả và điều kiện hoàn trả.
- Phí dịch vụ và chi phí phát sinh: Kiểm tra xem đã bao gồm phí điện, nước, wifi hay chưa để tránh phát sinh chi phí không mong muốn.
- An ninh và tiện ích: Nhà có thang máy, ra vào bằng vân tay và không chung chủ là điểm cộng lớn về an ninh và sự riêng tư.
- Khả năng di chuyển: Vị trí thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại.
- Khảo sát thực tế: Nên đến xem trực tiếp căn hộ để kiểm tra tình trạng nội thất, độ mới, sự phù hợp với nhu cầu.
Kết luận
Căn hộ dịch vụ mini tại đường Huỳnh Văn Bánh, Phường 11, Quận Phú Nhuận với mức giá thuê 4,9 triệu đồng/tháng là mức giá hợp lý và đáng cân nhắc nếu bạn cần thuê căn hộ nhỏ, đầy đủ tiện nghi, vị trí thuận tiện di chuyển trung tâm thành phố. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi, bạn cần lưu ý kỹ các điều kiện hợp đồng, chi phí phát sinh và nên khảo sát thực tế trước khi xuống tiền.
