Nhận định mức giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 40m² tại Quận Tân Bình
Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, diện tích 40m² tại Quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh được rao thuê với mức giá 5,8 triệu đồng/tháng (giá giảm trong tháng đầu). Với nội thất đầy đủ và hợp đồng đặt cọc rõ ràng, mức giá này ở thời điểm hiện tại được đánh giá là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường
| Vị trí | Diện tích (m²) | Số phòng ngủ | Giá thuê trung bình (triệu đồng/tháng) | Tình trạng nội thất | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Quận Tân Bình | 40 | 1 | 5.5 – 6.5 | Đầy đủ | Giá tham khảo thị trường |
| Quận Gò Vấp (gần Phạm Văn Bạch) | 40 – 45 | 1 | 5.8 – 6.3 | Đầy đủ | Giá thị trường tương tự khu vực lân cận |
| Quận Tân Phú | 35 – 45 | 1 | 5.0 – 5.7 | Đầy đủ | Giá thấp hơn do vị trí ít trung tâm hơn |
Những điểm cần lưu ý trước khi quyết định thuê
- Xác minh chính xác địa chỉ và chủ sở hữu căn hộ: Địa chỉ ghi là 255 Phạm Văn Bạch, Phường 15, Quận Tân Bình, tuy nhiên tin đăng ghi Quận Gò Vấp nên cần kiểm tra lại để tránh nhầm lẫn về vị trí.
- Thỏa thuận rõ ràng về hợp đồng thuê: Kiểm tra hợp đồng đặt cọc và các điều khoản thanh toán, bảo trì, điều kiện chấm dứt hợp đồng để tránh rủi ro phát sinh.
- Kiểm tra tình trạng nội thất và tiện ích đi kèm: Xác nhận nội thất đầy đủ, hoạt động tốt, an ninh tòa nhà và các tiện ích xung quanh như siêu thị, giao thông công cộng.
- Tham khảo thêm nhiều căn hộ tương tự ở khu vực lân cận: Để có hình dung chính xác hơn về giá và lựa chọn phù hợp nhất.
Kết luận
Với mức giá 5,8 triệu đồng/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 40m² có nội thất đầy đủ tại Quận Tân Bình, đây là mức giá phù hợp với mặt bằng chung thị trường cho phân khúc này. Tuy nhiên, bạn nên kiểm tra kỹ thông tin vị trí và hợp đồng thuê trước khi quyết định, đồng thời so sánh thêm các lựa chọn khác để đảm bảo hiệu quả đầu tư và sinh hoạt.
