Nhận định mức giá thuê căn hộ tại 187 Phạm Văn Đồng, Quận Gò Vấp
Giá thuê 7,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ mini 1 phòng ngủ, diện tích 30 m², nội thất cao cấp tại Quận Gò Vấp là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Căn hộ mới xây 100%, full nội thất, có hệ thống an ninh và tiện ích hiện đại như thang máy, PCCC đạt chuẩn, camera 24/7, khóa thông minh, nước nóng năng lượng mặt trời, cùng các dịch vụ đi kèm như phí dịch vụ, điện, nước được quy định rõ ràng, tạo nên giá trị sử dụng cao và sự tiện nghi cho người thuê.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Căn hộ 187 Phạm Văn Đồng | Tham khảo giá thuê căn hộ mini 1PN tại Quận Gò Vấp (2024) |
|---|---|---|
| Diện tích | 30 m² | 25-35 m² |
| Giá thuê | 7,5 triệu đồng/tháng | 6,5 – 8 triệu đồng/tháng |
| Nội thất | Full nội thất cao cấp, mới 100% | Có căn hộ chưa trang bị đầy đủ, hoặc nội thất trung bình |
| Tiện ích | Thang máy, PCCC chuẩn, camera 24/7, khóa thông minh, nước nóng NL mặt trời | Thường có thang máy, tiện ích có thể khác nhau, ít căn có hệ thống khóa thông minh |
| Phí dịch vụ & tiện ích | Điện 4k/KWh, nước 100k/người, phí dịch vụ 150k/phòng, miễn phí 1 xe máy | Phí dịch vụ thường từ 100-200k, điện nước tính theo thực tế |
| Vị trí | Đường Phạm Văn Đồng, P.1, Gò Vấp – khu dân cư sầm uất, dễ dàng di chuyển | Vị trí tương tự trong Quận Gò Vấp |
Những lưu ý cần cân nhắc khi quyết định thuê
- Hợp đồng và giấy tờ pháp lý: Hợp đồng đặt cọc cần được đọc kỹ, rõ ràng về các điều khoản thanh toán, thời gian thuê, và các quy định về chấm dứt hợp đồng.
- Chi phí phát sinh: Mặc dù chi phí điện nước và phí dịch vụ được thông báo cụ thể, bạn nên hỏi rõ về cách tính và giới hạn tiêu thụ để tránh phát sinh ngoài dự kiến.
- Quy định về thú cưng, xe điện: Căn hộ không cho phép nuôi thú cưng và xe điện, nếu bạn có nhu cầu này sẽ cần cân nhắc.
- Kiểm tra thực tế căn hộ: Mặc dù căn hộ mới xây và nội thất đầy đủ, bạn nên kiểm tra thực tế để đảm bảo chất lượng và đúng như mô tả.
- An ninh và tiện nghi: Hệ thống khóa thông minh và camera 24/7 là điểm cộng lớn về an toàn, nên xác minh hoạt động và bảo trì thường xuyên.
Kết luận
Với mức giá 7,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini 1 phòng ngủ, diện tích 30 m² tại vị trí trung tâm Quận Gò Vấp, đầy đủ nội thất cao cấp và tiện ích hiện đại, đây là lựa chọn hợp lý cho người đi làm, sinh viên hoặc gia đình nhỏ. Tuy nhiên, bạn nên xem xét kỹ các điều khoản hợp đồng, chi phí phát sinh và quy định nội bộ trước khi ký kết để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro.
