Phân tích giá tin BĐS "SUẤT ĐỘC QUYỀN 2PN 61.4M2 GIÁ CHỈ 2,69 TỶ thanh toán giãn 480N cơ hội đầu tư hiếm có. LH 0917 858 ***"

Giá: 2,7 tỷ 61,4 m²

  • Mức giá

    2,7 tỷ

  • Diện tích

    61,4 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Hướng nhà

    Đông - Bắc

  • Hướng ban công

    Tây - Nam

  • Pháp lý

    Hợp đồng mua bán

  • Nội thất

    Cơ bản

Dự án The Origami, Đường Phước Thiện, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

30/06/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá căn hộ 2,7 tỷ cho diện tích 61,4 m² tại The Origami, Vinhomes Grand Park

Với mức giá 2,7 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, diện tích 61,4 m² tại dự án The Origami thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park (Quận 9 cũ), đây là mức giá hợp lý và cạnh tranh trên thị trường hiện nay. Lý do như sau:

Phân tích chi tiết và dữ liệu so sánh

Tiêu chí The Origami (Vinhomes Grand Park) Tham khảo dự án tương đương Quận 9, TP.HCM Nhận xét
Diện tích 61,4 m² 60 – 65 m² Diện tích trung bình phù hợp gia đình nhỏ, thiết kế 2PN tối ưu không gian.
Giá bán (chưa VAT) 2,7 tỷ đồng 2,8 – 3,1 tỷ đồng Giá cạnh tranh, thấp hơn từ 5-13% so với các căn tương tự cùng khu vực.
Tiện ích và hạ tầng Trường học Vinschool, Vinmec, Vincom, công viên 36 ha, hồ bơi, sân thể thao, an ninh 24/7 Tiện ích đầy đủ nhưng ít quy mô và thương hiệu chủ đầu tư uy tín Tiện ích vượt trội, hỗ trợ gia tăng giá trị và chất lượng sống.
Pháp lý Hợp đồng mua bán rõ ràng, có thể nhận nhà và làm sổ hồng ngay Pháp lý đa dạng, có nơi bàn giao chậm hoặc chưa rõ ràng Pháp lý minh bạch là điểm cộng lớn, giảm rủi ro đầu tư.
Chiết khấu và ưu đãi Chiết khấu lên đến 28%, thanh toán giãn 480 ngày Thông thường chiết khấu 5-15%, thanh toán nhanh Ưu đãi tài chính rất hấp dẫn, giúp giảm áp lực vốn ban đầu.
Hướng nhà và ban công Hướng Đông Bắc, ban công Tây Nam Hướng phổ biến tại khu vực, phù hợp phong thủy nhiều gia đình Hướng nhà hợp lý, đón sáng và gió tốt.

Lưu ý khi quyết định xuống tiền

  • Pháp lý: Cần kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, xác nhận tiến độ làm sổ hồng, tránh rủi ro thủ tục kéo dài.
  • Nội thất: Căn hộ bàn giao nội thất cơ bản, cần cân nhắc chi phí hoàn thiện thêm nếu muốn đầy đủ tiện nghi.
  • Vị trí căn hộ: Tầm view và tầng nhà cũng ảnh hưởng giá trị, nên xem xét lựa chọn căn phù hợp nhu cầu.
  • Thanh toán và chiết khấu: Tận dụng ưu đãi chiết khấu và chính sách thanh toán giãn để giảm áp lực tài chính.
  • Tính thanh khoản và cho thuê: Khu vực có tiềm năng tăng giá và cho thuê ổn định nhờ hạ tầng phát triển đồng bộ.

Kết luận

Mức giá 2,7 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích khoảng 61,4 m² tại The Origami là mức giá hợp lý và đáng đầu tư trong bối cảnh thị trường Quận 9 hiện nay, đặc biệt với các ưu đãi chiết khấu cao và hạ tầng phát triển đồng bộ của Vinhomes Grand Park. Tuy nhiên, quý khách nên cân nhắc kỹ các yếu tố pháp lý, nội thất và vị trí cụ thể căn hộ trước khi quyết định xuống tiền để đảm bảo hiệu quả và an toàn tài chính.

Thông tin BĐS


Sốc, giỏ hàng độc quyền căn hộ Origami trực tiếp CĐT Vinhomes chiết khấu 28%, thanh toán giãn 480 ngày, bàn giao full nội thất (tùy căn).Có thể nhận nhà ở ngay và tiến hành làm sổ hồng. Thông tin rõ ràng, minh bạch, không đăng giá ảo.Giá cực hời, cực shock, đón đầu hạ tầng Vành Đai 3 hình thành 2026.Lh: 0917 858 *** để được hỗ trợ và tư vấn trực tiếp từ PKD Vinhomes.* Thông tin căn hộ:- Loại 61m² (có công năng 2phòng ngủ 2 nhà vệ sinh, được rất nhiều khách hàng lựa chọn) Thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian sống.- Tầm view đa chiều: Hồ bơi nội khu, vườn Nhật Origami.- Giá sau ưu đãi: 2,69 tỷ (chưa VAT) - cam kết giá rẻ nhất thị trường.- Sẵn sàng bàn giao, nhận nhà ở hoặc cho thuê có dòng tiền ngay.- Tổng mức chiết khấu: Lên tới 28%. Chiết khấu cao nhất từ trước đến nay.- Khu căn hộ vị trí trung tâm của đại đô thị Vinhomes Grand Park, gần TTTM Vincom.Ngoài ra chủ đầu tư Vinhomes còn có các loại căn phù hợp với nhu cầu của anh chị:Studio: 30m², 37m² chỉ từ 1 tỷ 7.- 1PN + 46,5m², 51m² chỉ từ 2 tỷ 5.- 2PN 59m² chỉ từ 2 tỷ 7.- 2PN + 70m² chỉ từ 3,1 tỷ.- 3PN 81m², 100m² từ 4 tỷ.Các tiện ích trong khu đô thị Vinhomes Grand Park nổi bật:- Hệ thống trường học đầy đủ từ mầm non đến liên cấp của Vinschool và các trường dân lập, tư thục khác, công lập.- Bệnh viện Vinmec.- Trung tâm thương mại Vincom.- Tòa văn phòng hỗn hợp cao 45 tầng.- Công viên VinWonder 15 công viên tiện ích trong đại công viên 36ha.- Hơn 150 sân tập thể thao ngoài trời.- Hơn 100 điểm nướng BBQ.- 11 hồ bơi ngoài trời.- Hơn 60 sân chơi trẻ em và sân vận động liên hoàn.- Hơn 1.000 máy tập gym ngoài trời toàn Khu đô thị.Ngoài ra bên em còn quản lý nhiều giỏ hàng độc quyền các suất ngoại giao tại tất cả các phân khu căn hộ: The Origami, The Beverly Solari, The Beverly, The Opus One, Masteri Centre Point, Lumiere Boulevard tại Vinhomes Quận 9, Vinhomes Grand Park.- Phân khu căn hộ Beverly. Chiết khấu thanh toán 14%, tặng học bổng Vinschool, tặng xe hơi VF3.- Phân khu căn hộ Glory Heights chiết khấu thanh toán lên tới 23.5%.- Phân khu căn hộ Solari chiết khấu thanh toán 17.3%.- Phân khu Opus One chiết khấu 10% thanh toán + 1 % bảo lãnh.Rất hân hạnh được hỗ trợ và đồng hành cùng quý khách hàng.- Có kinh nghiệm, nắm chắc và kĩ các chính sách ưu đãi của ngân hàng, bảng tính dòng tiền, lãi suất...- Nắm chắc thông tin về thị trường bất động sản nói chung, biến động thị trường ở dự án nói riêng.- Văn phòng nằm trong dự án có đội ngũ sales trực 24/7 để dẫn khách hàng đi tham quan thực tế.Cảm ơn quý anh chị đã xem.