Check giá "Suất ngoại giao giới hạn từ CĐT Nam Long. Chiết khấu cao, tt 36 tháng. LH 24/7: 0934 665 ***"

Giá: 50 triệu 144 m²

  • Khoảng giá

    50 triệu

  • Diện tích

    144 m²

  • Hướng nhà

    Đông - Nam

  • Mặt tiền

    32 m

  • Đường vào

    60 m

  • Pháp lý

    Sổ đỏ/ Sổ hồng

  • Nội thất

    Cơ bản

Izumi City, Đường Hương lộ 2, Xã Long Hưng, Biên Hòa, Đồng Nai

09/12/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định mức giá 50 triệu VNĐ/m² tại dự án Izumi City, Biên Hòa

Mức giá 50 triệu VNĐ/m² cho sản phẩm đất nền diện tích 144 m² tại dự án Izumi City, xã Long Hưng, Biên Hòa, Đồng Nai là tương đối hợp lý

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Dưới đây là bảng so sánh mức giá đất nền quanh khu vực Biên Hòa, Tp. Thủ Đức và các dự án lân cận tại Đồng Nai tính đến quý 1/2024:

Khu vực/Dự án Diện tích (m²) Giá trung bình (triệu VNĐ/m²) Pháp lý Ghi chú
Izumi City, Long Hưng, Biên Hòa 144 50 Sổ hồng Vị trí đắc địa, gần hạ tầng giao thông lớn, pháp lý rõ ràng
Khu đô thị Long Hưng, Biên Hòa 120-150 45-55 Sổ đỏ, sổ hồng Phát triển khá lâu, tiện ích đầy đủ, gần KCN
Khu dân cư Tân Hạnh, Biên Hòa 100-140 40-47 Sổ đỏ Gần trung tâm, mật độ dân cư cao
Đất nền Tp. Thủ Đức (khu vực gần cầu Phú Hữu) 100-130 48-52 Sổ hồng Hạ tầng đồng bộ, tiềm năng tăng giá cao

Đánh giá chi tiết

  • Vị trí chiến lược: Izumi City nằm tại giao điểm nhiều thành phố lớn và các khu công nghiệp trọng điểm, kết nối nhanh đến sân bay Long Thành và trung tâm Sài Gòn, tạo tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai gần.
  • Hạ tầng đang hoàn thiện: Các dự án hạ tầng như Hương lộ 2, cầu Đồng Nai 2, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, tuyến Metro đều đang trong quá trình xây dựng hoặc chuẩn bị khởi công, thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực.
  • Pháp lý minh bạch: Sổ hồng trao tay, quy hoạch 1/500 rõ ràng giúp khách hàng yên tâm khi mua và đầu tư.
  • Tiện ích nội khu và môi trường xanh: Hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khuôn viên mặt nước rộng lớn tạo môi trường sống chất lượng.

Lưu ý để tránh rủi ro khi giao dịch

  • Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý: xác nhận sổ hồng thật, quy hoạch 1/500 và các cam kết bàn giao.
  • Thẩm định dự án với các bên thứ ba uy tín hoặc kiểm tra thông tin tại văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai.
  • Xác minh tiến độ hạ tầng và các dự án lân cận qua các nguồn tin chính thống như Sở Giao thông vận tải, UBND tỉnh.
  • Thương lượng các điều khoản thanh toán, ưu đãi, và các cam kết hỗ trợ tài chính rõ ràng với chủ đầu tư.

Đề xuất mức giá và chiến lược thương lượng

Dựa trên dữ liệu thị trường và phân tích trên, nếu mức giá 50 triệu VNĐ/m² là mức giá niêm yết, khách hàng có thể đề xuất thương lượng giảm khoảng 5-8% tùy vào thời điểm thanh toán và hình thức mua (cọc nhanh, thanh toán sớm). Ví dụ:

  • Đề xuất mức giá hợp lý: 46-47 triệu VNĐ/m², tương đương giảm 3-4 triệu/m².
  • Lý do thương lượng: mức giá cạnh tranh so với dự án cùng phân khúc, thanh toán nhanh sẽ giúp chủ đầu tư có nguồn vốn tốt.
  • Khẳng định thiện chí mua lâu dài và khả năng thanh toán nhanh để tăng sức thuyết phục.

Đề xuất này có thể được đưa ra dựa trên các ưu đãi hiện tại của chủ đầu tư như chiết khấu 16-18% nếu thanh toán nhanh, nhằm tối ưu hóa lợi ích và giảm chi phí đầu tư cho khách hàng.

Kết luận

Mức giá 50 triệu VNĐ/m² là hợp lý

Thông tin BĐS

* Nhận ngay 33tr nhân dịp sinh nhật 33 năm của tập đoàn Nam Long. Thời gian thanh toán giãn đến 36 tháng. Chiết khấu 16-18% nếu thanh toán nhanh.
* Liên hệ (24/7): 0934 665 *** - PKD CĐT Nam Long.
* Vị trí chiến lược - Tầm nhìn 2030
- Izumi City nằm ở vị trí chiến lược của Vùng kinh tế trọng điểm Khu Đông Sài Gòn, giao điểm của Tp. Thủ Đức, Tp. Biên Hòa, Tp. Dĩ An và 2 Khu kinh tế trọng điểm của Đồng Nai là Long Thành và Nhơn Trạch.
- Từ dự án, chỉ mất 40 phút đến trung tâm Sài Gòn, 20 phút di chuyển về Càng Hàng không Quốc tế Long Thành và 5 phút di chuyển đến Trung tâm Hành chính Tỉnh Đồng Nai.
- Trong bán kính trên 5km là các Khu Công nghiệp lâu đời: KCN Sonadezi, KCN Amata, KCN Long Thành, KCN Tam Phước, Cảng Đồng Nai, Cảng Long Bình...
* Pháp lý rõ ràng - Sổ hồng trao tay
- Đã bàn giao sổ đỏ cho các cư dân sở hữu nhà tại phân khu đầu tiên
- Giai đoạn 2 khi Quý khách hàng đăt cọc xong, 10 ngày sau sẽ kí HĐMB, sổ hồng tao tay ngay sau khi bàn giao nhà.
- Qui hoạc 1/500 chi tiết, đồng bộ.
* Liên hệ (24/7): 0934 665 *** - PKD CĐT Nam Long.
* Đón sóng hạ tầng - Đầu tư bền vững
- Khu Đông Sài Gòn đang trở thành tâm điểm của thị trường từ Q3/2025, khi hàng loạt công trình trọng điểm được khởi công và chuẩn bị khởi công.
- Hương lộ 2 dài 15,5km đã 99% hoàn thành giai đoạn 1 (8,2km) từ QL51 đến Cầu Vàm Cái Sứt. dự kiến sẽ thông xe vào Quys1/2026. Giai đoạn 2 7,5km thông ra cao tốc Long Thành đang tiến hành giải tỏa đền bù dự kiến khởi công trong Quý 2/2026 với tổng kinh phí 5.888 tỉ. Chỉ mất 20 phút vào trung tâm Sài Gòn khi HL2 thông xe.
- Cầu Đồng Nai 2 với kinh phí 11.700 tỉ thi công Quý 3,2026, tạo nên trục xoay đa chiều kết nối các Khu Đô thị Kinh tế trọng điểm trong bán kính 3km: Izumi City, Vinhomes, Đảo Đại Phước tạo nên 1 vùng kinh tế chiến lược Phía Đông Sài Gòn.
- Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu cách dự án 5km thông xe kỹ thuật ngày 19/12/2025
- Tuyến Metro sẽ nối dài từ Ga BX Miền Đông đến TT Hành chính Tỉnh Đồng Nai và đến Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành.
* Sông nước xanh mát - An cư lạc nghiệp
- Hơn 45km đường sông rạch bao trùm phường Long Hưng: sông Đồng Nai, sông Bến Gỗ, sông Buông, rạch Cây Ngã.
- Tại Izumi City cũng sở hữu hơn 20 hecta để đầu tư công viên và 6 hecta mặt nước giúp cho cư dân tương lai có nơi an trú trong lành, mát xanh
- Chỉ 3 phút đến Bệnh viện Shing Mark, 7 phút đến Aeon Mall Biên Hòa hơn 10 hecta. Trong bán kính 2 km là hệ thông liên trường đã hoạt động mấy chục năm tại Long Hưng, An Hòa và Long Bình Tân
- Tiện ích nội khu: Hệ thống trường Quốc tế liên cấp nọi trú, Bên du thuyền, TTTM, Club house, TTTD đa năng.
* Sản phẩm đa dạng - Thanh toán 36 tháng
- Nhà phố (6x19)m² (7x19)m², biệt thự (12x20)m², shophouse (6x19)
- Thanh toán nhanh 36 tháng, chiết khấu cao
- Thanh toán 30%, hỗ trợ lãi suất đến 24 tháng
* Anh Chị quan tâm vui lòng liên hệ: Liên hệ (24/7): 0934 665 *** - PKD CĐT Nam Long.