Nhận định mức giá căn hộ 2 phòng ngủ tại Hòa Xuân, Đà Nẵng
Dựa trên thông tin mô tả và vị trí căn hộ tại Cora Tower, giao lộ 29/3 & Nguyễn Phước Lan, Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng, căn hộ có diện tích 72 m² với 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm, hướng Đông, nội thất cơ bản và pháp lý sổ đỏ/sổ hồng. Mức giá được ghi nhận là “Thỏa thuận” nhưng trong tin quảng cáo có đề cập đến mức giá tham khảo 750 triệu đồng.
Phân tích mức giá 750 triệu đồng cho căn hộ 72 m² tại Hòa Xuân:
So sánh giá thị trường khu vực Hòa Xuân và các dự án tương tự
| Dự án / Khu vực | Diện tích (m²) | Giá bán (triệu đồng) | Giá/m² (triệu đồng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Cora Tower, Hòa Xuân (tin đăng) | 72 | 750 (tham khảo) | ~10.4 | Căn hộ view sông, view biển, nội thất cơ bản |
| Dự án Hòa Xuân Complex | 70 – 80 | 900 – 1,100 | ~12.5 – 14 | Giá thị trường hiện tại, đã hoàn thiện, gần trung tâm |
| Dự án Sentosa Riverside, Hòa Xuân | 65 – 75 | 800 – 950 | ~12 – 13 | View sông, tiện ích đầy đủ, nội thất trung bình khá |
| Phố cổ Đà Nẵng (căn hộ tương tự) | 70 | 1,000 – 1,200 | ~14 – 17 | Vị trí trung tâm, tiện ích cao cấp |
Phân tích chi tiết
- Giá/m² ~10.4 triệu đồng cho căn hộ tại Cora Tower là mức khá hấp dẫn so với các dự án nằm trong khu vực Hòa Xuân và các dự án căn hộ view sông, view biển tại Đà Nẵng. Mức giá này thấp hơn khoảng 15-20% so với các dự án có vị trí và tiện ích tương đương.
- Vị trí căn hộ tại giao lộ 29/3 & Nguyễn Phước Lan là vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố và các tiện ích như sân golf, biển Mỹ Khê, sông Cổ Cò tạo thêm giá trị cảnh quan và môi trường sống.
- Pháp lý rõ ràng với sổ đỏ/sổ hồng, nội thất cơ bản giúp giảm chi phí ban đầu cho người mua.
- Chính sách thanh toán nhẹ nhàng, chỉ cần thanh toán 25% đến tháng 1/2026 và được ân hạn gốc, miễn lãi đến khi nhận nhà là điểm cộng lớn, phù hợp với khách hàng có nguồn tài chính hạn chế hoặc muốn đầu tư lâu dài.
- Thời điểm bàn giao dự kiến là tháng 7/2027, do đó giá hiện tại có thể còn thấp hơn nhiều so với giá thị trường khi hoàn thiện và bàn giao, tạo cơ hội tăng giá cho người mua sớm.
Kết luận
Mức giá khoảng 750 triệu đồng cho căn hộ 72 m² tại Cora Tower, Hòa Xuân là hợp lý và có tính cạnh tranh cao trong giai đoạn mở bán. Đây là lựa chọn phù hợp với khách hàng mua để ở hoặc đầu tư dài hạn, đặc biệt với những ai có thể tận dụng chính sách thanh toán linh hoạt.
Trong trường hợp khách hàng ưu tiên vị trí trung tâm, tiện ích hoàn thiện và nhận nhà ngay, có thể tham khảo các dự án khác có giá cao hơn từ 900 triệu đến trên 1 tỷ đồng cho căn hộ cùng diện tích.
