Phân tích giá tin BĐS "SUNRISE RIVERSIDE 2PN 1WC full 12tr5"

Giá: 12,5 triệu/tháng 50 m²

Loại hình căn hộ

Chung cư
Quận, Huyện

Huyện Nhà Bè
Số tiền cọc

25.000.000 đ/tháng
Giấy tờ pháp lý

Đang chờ sổ
Tỉnh, thành phố

Tp Hồ Chí Minh
Số phòng ngủ

2 phòng
Diện tích

50 m²
Số phòng vệ sinh

1 phòng
Phường, thị xã, thị trấn

Xã Phước Kiển

Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, Tp Hồ Chí Minh

01/08/2025

List tin có thể bạn quan tâm

Nhà Tốt Thuê Căn hộ Chung cư Thuê Căn hộ Chung cư Huyện Nhà Bè Thuê Căn hộ Chung cư Tp Hồ Chí Minh

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Mô tả

Nhận định mức giá thuê căn hộ SUNRISE RIVERSIDE

Giá thuê 12,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 50 m² tại khu vực Nhà Bè là mức giá tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Với nội thất full cao cấp, giá này phù hợp với phân khúc căn hộ trung – cao cấp trong khu vực này.

Phân tích chi tiết về mức giá và thị trường

Tiêu chí	Thông tin SUNRISE RIVERSIDE	So sánh trung bình khu vực Nhà Bè	Đánh giá
Diện tích	50 m²	45 – 60 m²	Diện tích phổ biến cho căn 2 phòng ngủ
Giá thuê	12,5 triệu đồng/tháng	10 – 15 triệu đồng/tháng	Giá thuê nằm trong khoảng trung bình, phù hợp với nội thất đầy đủ và vị trí
Phòng ngủ / vệ sinh	2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh	2 phòng ngủ, 1-2 phòng vệ sinh	Phù hợp với gia đình nhỏ hoặc nhóm người thuê
Vị trí	Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè	Khu vực đang phát triển, nhiều dự án mới	Vị trí có tiềm năng tăng giá trong tương lai
Pháp lý	Đang chờ sổ	Phổ biến với các dự án mới	Cần lưu ý rủi ro về thủ tục pháp lý chưa hoàn chỉnh
Tiền cọc	25 triệu đồng/tháng	Thường là 1-3 tháng tiền thuê	Tiền cọc tương ứng khoảng 2 tháng là hợp lý

Lưu ý quan trọng khi quyết định thuê căn hộ này

Pháp lý chưa có sổ hồng: Đây là điểm cần cân nhắc kỹ vì có thể ảnh hưởng đến quyền sử dụng lâu dài và thủ tục thuê sau này.
Xác minh chủ sở hữu và hợp đồng thuê rõ ràng, đảm bảo các điều khoản có lợi và bảo vệ quyền lợi người thuê.
Kiểm tra kỹ nội thất cao cấp được trang bị có đúng như mô tả và trong tình trạng tốt, tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Đánh giá tiện ích khu vực, giao thông, an ninh và môi trường sống xung quanh để đảm bảo phù hợp với nhu cầu sinh hoạt.
So sánh thêm các lựa chọn căn hộ cùng loại hình, diện tích tại Nhà Bè để có quyết định tốt nhất.

Kết luận

Với mức giá 12,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 50 m² có nội thất cao cấp tại SUNRISE RIVERSIDE, đây là mức giá hợp lý nếu bạn ưu tiên vị trí gần trung tâm Nhà Bè và tiện nghi đầy đủ. Tuy nhiên, cần lưu ý về thủ tục pháp lý đang chờ sổ để tránh rủi ro trong quá trình thuê và sử dụng căn hộ.