Check giá "TÌM 2 NỮ Ở GHÉP – 3TR/NGƯỜI"

Nhận định mức giá thuê căn hộ 3 triệu/tháng tại Bình Lợi, Bình Thạnh

Mức giá 3 triệu đồng/người/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ tại Bình Lợi, Quận Bình Thạnh là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh hiện nay, nhất là khi căn hộ đã trang bị đầy đủ nội thất và có các tiện ích như thang máy, bảo vệ 24/7, hầm xe. Tuy nhiên, cần làm rõ một số điểm bất thường trong dữ liệu để đánh giá chính xác hơn.

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Những điểm cần lưu ý trước khi xuống tiền

• Xác minh diện tích thực tế: Diện tích 11111 m² là không thực tế, cần đo lại hoặc yêu cầu giấy tờ chính xác.
• Kiểm tra hợp đồng và pháp lý: Đảm bảo hợp đồng đặt cọc rõ ràng, minh bạch, có cam kết quyền lợi người thuê.
• Tham quan thực tế căn hộ: Kiểm tra chất lượng nội thất, tiện ích, an ninh và môi trường xung quanh.
• Thương lượng giá: Nếu diện tích thực tế nhỏ hơn hoặc nội thất có phần chưa đạt kỳ vọng, có thể đề xuất mức giá thuê thấp hơn.

Đề xuất mức giá và cách thương lượng

Nếu diện tích thực tế vào khoảng 50-60 m², mức giá tổng khoảng 6 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng với nội thất đầy đủ là hợp lý. Tuy nhiên, nếu bạn muốn thương lượng, có thể đề xuất mức giá khoảng 5.5 triệu đồng/tháng tổng (khoảng 2.75 triệu/người) với các lý do sau:

• Diện tích căn hộ mini nhỏ hơn căn hộ chung cư thông thường.
• Khả năng sử dụng không gian chung bị giới hạn do chia phòng cho nhiều người.
• Thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ mini có xu hướng cạnh tranh và giá có thể thương lượng.

Cách thuyết phục chủ nhà: Đưa ra các dẫn chứng về giá thuê tương tự trong khu vực, nhấn mạnh bạn là người thuê lâu dài, có trách nhiệm và thanh toán đúng hạn. Đồng thời, đề nghị ký hợp đồng dài hạn để chủ nhà yên tâm về thu nhập ổn định.