Check giá "Tin Gía Thật – Cty SSQC chuyên săn những căn hộ giá gốc cắt lỗ tại Đảo Kim Cương, View đẹp, nhà mới"
-
Mức giá
6,8 tỷ
-
Diện tích
65 m²
-
Số phòng ngủ
2 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Hướng nhà
Đông - Bắc
-
Hướng ban công
Tây
-
Pháp lý
Hợp đồng mua bán
-
Nội thất
Đầy đủ
Diamond Island, Bình Trưng Tây, Quận 2, Hồ Chí Minh
10/09/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 6,8 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ, 65 m² tại Diamond Island
Mức giá 6,8 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 65 m² tại Đảo Kim Cương (Diamond Island), Quận 2 là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại. Dựa trên thông tin từ tin đăng và dữ liệu tham khảo các căn hộ tương tự cùng dự án, mức giá này tương đương với mức giá khởi điểm trong khoảng từ 6,8 đến 7,2 tỷ đồng.
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế
| Loại căn hộ |
Diện tích (m²) |
Phòng ngủ |
Vị trí tầng |
Giá bán (tỷ đồng) |
Ghi chú |
| Căn 2 phòng ngủ |
65 |
2 |
Tầng trung |
6,8 – 7,2 |
Đầy đủ nội thất, view thường |
| Căn 2 phòng ngủ |
90 |
2 |
Tầng thấp |
9,2 – 9,5 |
Diện tích lớn hơn, đầy đủ nội thất |
| Căn 2 phòng ngủ |
86 |
2 |
Tầng thấp |
7,7 – 8,0 |
Giá cao hơn do tầng thấp |
| Căn 2 phòng ngủ |
72 |
2 |
Tầng trung |
7,7 – 7,9 |
Diện tích lớn hơn, giá cao hơn |
Nhận xét về mức giá và các yếu tố cần lưu ý khi mua
Mức giá 6,8 tỷ đồng tương ứng với căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 65 m² ở tầng trung với đầy đủ nội thất là mức giá hợp lý và cạnh tranh. Mức giá này thấp hơn hoặc bằng các căn có diện tích lớn hơn hoặc ở tầng thấp, cho thấy giá này khá tốt nếu căn hộ có hướng đẹp, view ổn định.
Tuy nhiên, khi quyết định xuống tiền, khách hàng cần lưu ý thêm các vấn đề sau:
- Pháp lý rõ ràng: Căn hộ có hợp đồng mua bán và sổ hồng đầy đủ, tránh các tranh chấp về sau.
- Kiểm tra nội thất và tình trạng căn hộ: Đảm bảo nội thất đầy đủ, chất lượng và phù hợp với nhu cầu.
- Vị trí và hướng căn hộ: Hướng Đông Bắc và ban công Tây là điểm cần cân nhắc về đón nắng và gió phù hợp với thói quen sinh hoạt.
- So sánh thêm với các căn tương tự: Nếu có thể, khảo sát thêm các căn cùng diện tích và tầng để có thêm cơ sở so sánh.
Đề xuất giá và cách thương lượng với chủ nhà
Dựa trên phân tích, bạn có thể thương lượng mức giá khoảng 6,5 tỷ đồng để có thêm lợi ích về tài chính, đặc biệt nếu căn hộ có một số điểm chưa tối ưu như tầng không quá đẹp hoặc view hạn chế.
Để thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá này, bạn có thể:
- Đưa ra dẫn chứng so sánh các căn tương tự trong cùng dự án có giá thấp hoặc tương đương.
- Chứng minh sự sẵn sàng giao dịch nhanh, thanh toán rõ ràng để chủ nhà yên tâm.
- Nhấn mạnh yếu tố thị trường hiện nay có nhiều căn hàng tồn hoặc giao dịch có thể chậm lại do biến động kinh tế.
- Yêu cầu chính sách hỗ trợ như giảm phí dịch vụ hoặc hỗ trợ chuyển nhượng để tăng giá trị thương lượng.
Tóm lại, mức giá 6,8 tỷ đồng là phù hợp để bạn cân nhắc xuống tiền khi căn hộ đáp ứng các tiêu chí về pháp lý, vị trí và nội thất. Việc thương lượng để giảm nhẹ giá khoảng 300 triệu đồng sẽ giúp bạn có lợi hơn về mặt tài chính.
Thông tin BĐS
Tin Gía Thật - Cty SSQC chuyên săn những căn hộ giá gốc cắt lỗ tại Đảo Kim Cương, View đẹp, nhà mới
- Công ty SSQC chuyên ký nhận và bán - cho thuê căn hộ cao cấp tại dự án Đảo Kim Cương giá tốt nhất.
- Hỗ trợ thương lượng trực tiếp với chủ nhà để có giá tốt nhất.
- Tư vấn nhiệt tình, làm việc uy tín và có trách nhiệm.
- Cam kết thông tin cập nhật nhanh nhất, mới nhất, chính xác nhất.
- Gọi ngay Ms Dung 0906 977 *** ( Sms/ Zalo/ Viber/ Whatsapp - xem nhà thực tế trong 2 giờ).
- Giỏ hàng hơn 349 căn hộ bán - cho thuê được cập nhật mỗi ngày tại website https://ssqc.com.vn/ban-can-ho-dao-kim-cuong
-------------
Công ty SSQC gửi đến quý khách hàng danh sách các căn hộ đang chào bán tại Đảo Kim Cương (Diamond Island) đã được chọn lọc kĩ càng để tiết kiệm thời gian tìm kiếm cho quý Anh Chị:
1. Thông tin loại căn 1 phòng ngủ
- Diện tích căn hộ 48m², 52m², Đầy đủ nội thất, Tầng đẹp, Gía bán từ 4.1 đến 7 tỷ
2. Thông tin loại căn 2 phòng ngủ
- Diện tích căn hộ 65m², Đầy đủ nội thất, Tầng trung, Gía bán từ 6.8 đến 7.2 tỷ
- Diện tích căn hộ 90m², Đầy đủ nội thất, Tầng thấp, Gía bán từ 9.2 đến 9.5 tỷ
- Diện tích căn hộ 86m², Đầy đủ nội thất, Tầng thấp, Gía bán từ 7.7 đến 8 tỷ
- Diện tích căn hộ 89m², Đầy đủ nội thất, Tầng trung, Gía bán từ 8.5 đến 10.2 tỷ
- Diện tích căn hộ 98m², Đầy đủ nội thất, Tầng thấp, Gía bán từ 14 đến 14.5 tỷ
- Diện tích căn hộ 72m², Đây đủ nội thất, Tầng trung, Gía bán từ 7.7 đến 7.9 tỷ
3. Thông tin loại căn 3 phòng ngủ
- Diện tích căn hộ 117m², Đầy đủ nội thất, Tầng thấp, Gía bán từ 11 tỷ đến 14.5 tỷ
- Diện tích căn hộ 123m², Đầy đủ nội thất, Tầng thấp, Gía bán từ 10.5 đến 11 tỷ
- Diện tích căn hộ 143m², Đầy đủ nội thất, Tầng thấp, Gía bán từ 15.9 đến 16.3 tỷ
- Diện tích căn hộ 120m², Đẩy đủ nội thất, Tầng thấp, Gía bán từ 15 đến 15.5 tỷ
-----------------
Lưu ý:
* Tất cả các căn hộ đều là chính chủ ký gửi cho thuê, có hoặc không có nội thất và giá tùy thuộc vào view/ tầng và thời điểm, cam kết 100% không báo giá ảo ( Sỡ hữu 50 năm / Hợp đồng mua bán / Sổ Hồng )
* Các căn giá tốt có thể sẽ GIAO DỊCH trước lúc quý khách hàng liên hệ. Mong quý khách thông cảm
Ngoài ra, giỏ hàng bên em luôn được cập nhật mới mỗi ngày bởi đội ngũ chuyên viên dày dặn kinh nghiệm, đầy đủ các loại hình từ 1 - 2 - 3 - 4PN - Duplex - Penthouse
___
Không hợp tác môi giới. Phiền anh/chị không gọi hoặc inbox
Cảm ơn quý khách hàng đã theo dõi tin đăng, chúc quý khách sớm tìm được căn hợp phù hợp
