Nhận định mức giá thuê 22 triệu/tháng căn 1 phòng ngủ tại Lumiere Riverside, Quận 2
Mức giá 22 triệu/tháng cho căn 1 phòng ngủ diện tích 52 m² tại dự án Lumiere Riverside là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường thuê căn hộ cao cấp Quận 2 hiện nay. Giá này nằm trong khoảng 19 – 25 triệu/tháng mà chủ môi giới đã đưa ra cho loại căn này, phản ánh đúng mặt bằng chung và không bị đẩy lên quá cao.
Với nội thất cơ bản bao gồm hệ thống máy lạnh âm trần, tủ quần áo, bếp điện từ, lò nướng, máy hút mùi, căn hộ đã đáp ứng được nhu cầu tiện nghi ở mức trung bình khá, phù hợp với đối tượng khách thuê làm việc tại khu vực Quận 2 hoặc người nước ngoài sinh sống và làm việc tại TP. Hồ Chí Minh.
So sánh mức giá thuê với các dự án tương đương quanh khu vực Quận 2
| Dự án | Diện tích (m²) | Phòng ngủ | Giá thuê (triệu/tháng) | Nội thất |
|---|---|---|---|---|
| Lumiere Riverside | 52 | 1 | 22 | Nội thất cơ bản |
| Masteri Thảo Điền | 50 – 55 | 1 | 20 – 24 | Nội thất cơ bản hoặc full |
| Vinhomes Grand Park (Quận 9) | 50 – 60 | 1 | 18 – 22 | Full nội thất |
| The Ascent | 50 | 1 | 21 – 23 | Nội thất cơ bản |
Có thể thấy, mức giá 22 triệu/tháng cho căn 1 phòng ngủ tại Lumiere Riverside khá cạnh tranh so với các dự án khác trong khu vực lân cận với tiêu chuẩn nội thất tương đương.
Những lưu ý khi quyết định thuê căn hộ tại Lumiere Riverside mức giá này
- Thương lượng giá thuê: Mức giá 22 triệu là giá niêm yết, tuy nhiên theo thông tin môi giới, giá có thể thương lượng trực tiếp với chủ nhà để có mức giá tốt hơn, nhất là khi thuê dài hạn.
- Phí quản lý miễn phí 5 năm: Đây là một điểm cộng lớn giúp giảm đáng kể chi phí vận hành hàng tháng, trong khi các dự án khác thường tính phí quản lý khoảng 15.000 – 20.000 đồng/m²/tháng.
- Kiểm tra chi tiết nội thất: Mặc dù nội thất cơ bản đã được trang bị, bạn nên xác nhận tình trạng hoạt động của các thiết bị như máy lạnh, bếp điện từ, lò nướng trước khi ký hợp đồng để tránh chi phí sửa chữa phát sinh.
- Vị trí và tiện ích xung quanh: Lumiere Riverside tọa lạc trên đường Xa Lộ Hà Nội, phường An Phú, thuận lợi di chuyển về trung tâm Quận 1, Quận 9, Bình Thạnh. Cần lưu ý mức độ tắc nghẽn giao thông và các tiện ích hiện có tại dự án như trường học, siêu thị, bệnh viện.
- Hợp đồng và điều khoản thuê: Nên xem xét kỹ các điều khoản về thời gian thuê, đặt cọc, bảo trì, sửa chữa và khả năng gia hạn hợp đồng để tránh rủi ro pháp lý.
Kết luận
Với mức giá 22 triệu/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 52 m² tại Lumiere Riverside đi kèm nội thất cơ bản và nhiều ưu đãi như miễn phí phí quản lý 5 năm, đây là lựa chọn hợp lý cho người có nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tại Quận 2. Tuy nhiên, bạn nên thương lượng giá trực tiếp với chủ nhà và kiểm tra kỹ nội thất cũng như các điều khoản hợp đồng để đảm bảo quyền lợi tối ưu khi xuống tiền.
