Nhận định về giá
Dựa trên thông tin được cung cấp, giá chào bán 15 tỷ đồng cho căn nhà mặt tiền đường Tô Hiến Thành có vẻ hợp lý dựa trên các yếu tố sau:
- Vị trí: Căn nhà nằm trong khu vực Phước Mỹ, quận Sơn Trà, Đà Nẵng, gần biển Mỹ Khê và các tiện ích khác như nhà hàng, cà phê, siêu thị. Đây là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh và thu hút khách du lịch, đặc biệt là khách nước ngoài.
- Doanh thu cho thuê: Với 10 phòng khép kín đang cho thuê, tổng doanh thu hàng tháng từ 110-120 triệu đồng là một con số ấn tượng, cho thấy căn nhà có khả năng sinh lời cao từ việc cho thuê.
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng, là yếu tố quan trọng đảm bảo an toàn khi đầu tư.
So sánh thực tế
| Tiêu chí | Căn nhà Tô Hiến Thành | Thị trường Đà Nẵng |
|---|---|---|
| Giá bán | 15 tỷ | Khoảng 13-18 tỷ cho nhà mặt tiền tương tự |
| Diện tích | 74 m² | 70-100 m² |
| Doanh thu cho thuê | 110-120 triệu/tháng | 80-100 triệu/tháng |
Lưu ý khi đầu tư
- Thương lượng giá: Mặc dù mức giá 15 tỷ là hợp lý, vẫn nên thương lượng để có mức giá tốt nhất.
- Kiểm tra pháp lý: Xác minh kỹ lưỡng giấy tờ pháp lý, đảm bảo không có tranh chấp.
- Tiềm năng phát triển: Xem xét các dự án hạ tầng xung quanh và tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai.
