So giá bán văn phòng 41 tỷ tại Đường Lê Văn Sỹ, Phường 10, Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh với BĐS tương tự lân cận

🏢 TÒA NHÀ HẦM 7 TẦNG – DÒNG TIỀN 120 TRIỆU/THÁNG – GIÁ CHỈ 39 TỶ NGAY TRUNG TÂM PHÚ NHUẬN

💎 Cơ hội sở hữu tòa nhà khai thác dòng tiền ổn định tại khu vực trung tâm Phú Nhuận, tọa lạc trên trục đường Lê Văn Sỹ sầm uất, kết nối nhanh Quận 1, Quận 3, Tân Bình và sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực tập trung nhiều văn phòng, ngân hàng, thương hiệu bán lẻ, căn hộ dịch vụ và chuỗi kinh doanh lớn.

📍 Địa chỉ: 176/2 Lê Văn Sỹ, Phường 10, Quận Phú Nhuận

📐 Thông tin tài sản
▪️ Diện tích khuôn đất: 5m x 30m
▪️ Diện tích công nhận: 144m²
▪️ Kết cấu: Hầm + 7 tầng
▪️ Công trình kiên cố, phù hợp khai thác văn phòng, căn hộ dịch vụ, trung tâm đào tạo hoặc giữ hợp đồng thuê dài hạn.

💰 Dòng tiền hiện hữu
▪️ Hợp đồng thuê: 120 triệu/tháng (thu net)
▪️ Doanh thu ổn định, khách mua tiếp nhận ngay nguồn thu sau khi giao dịch.
▪️ Tỷ suất khai thác hấp dẫn so với mặt bằng giá khu vực trung tâm.

🌟 Ưu điểm nổi bật
✅ Khuôn đất đẹp, chiều dài 30m hiếm có trên trục Lê Văn Sỹ.
✅ Kết cấu hầm 7 tầng giá trị xây dựng lớn, tiết kiệm thời gian và chi phí đầu tư mới.
✅ Vị trí gần Quận 1, Quận 3, sân bay Tân Sơn Nhất, thuận tiện khai thác nhiều mô hình kinh doanh.
✅ Khu vực có nhu cầu thuê văn phòng và lưu trú cao, thanh khoản tốt.
✅ Phù hợp nhà đầu tư tìm kiếm tài sản vừa giữ giá trị vừa tạo dòng tiền bền vững.

💵 Giá bán: 41 Tỷ – Thương lượng trực tiếp