Nhận định mức giá
Mức giá 72 triệu/m² cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 55 m² tại dự án Imperia Sola Park, Phường Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Dự án thuộc phân khúc cao cấp với nhiều tiện ích nội khu và thiết bị hiện đại, nên giá bán trên phù hợp với giá trị thực tế.
Trường hợp giá để trống, dựa trên các đặc điểm như vị trí, diện tích, thiết bị bàn giao cao cấp, và so sánh với các dự án cùng khu vực, mức giá hợp lý có thể dao động từ 65 đến 75 triệu/m².
Phân tích chi tiết và số liệu so sánh
| Tiêu chí | Imperia Sola Park (Báo giá) | Dự án tương tự cùng khu vực | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Giá/m² | 72 triệu | 65 – 75 triệu | Giá nằm trong khoảng trung bình đến cao, phù hợp với phân khúc cao cấp và tiện ích nội khu. |
| Diện tích căn hộ | 55 m² | 50 – 65 m² | Diện tích chuẩn cho căn 2 phòng ngủ tại khu vực Tây Mỗ, phù hợp với nhu cầu gia đình nhỏ. |
| Vị trí | Nam Từ Liêm, Hà Nội | Nam Từ Liêm, Hà Nội | Vị trí phát triển mạnh, hạ tầng đồng bộ, gần các khu công nghệ và tiện ích. |
| Nội thất và trang thiết bị | Sàn gỗ, trần thạch cao 2.9m, bếp từ Bosch, tủ bếp trên dưới, thiết bị vệ sinh nhập khẩu, hệ thống điện thông minh, điều hòa Daikin, smart home | Trang bị tiêu chuẩn hoặc trung cấp | Nội thất cao cấp hơn, tạo nên giá trị gia tăng và sự khác biệt so với nhiều dự án khác. |
| Tiện ích nội khu | Bãi xe nổi riêng trong phân khu, view công viên, view bể bơi | Tiện ích tiêu chuẩn không nổi bật | Tiện ích vượt trội, góp phần nâng cao giá trị căn hộ. |
Nhận xét tổng quan
So với các dự án cùng phân khúc tại khu vực Nam Từ Liêm, giá 72 triệu/m² cho căn 2PN diện tích 55 m² là hợp lý, đặc biệt khi căn hộ được trang bị nội thất và thiết bị cao cấp như Bosch, Daikin, hệ thống smart home hiện đại. Tiện ích nội khu và vị trí dự án cũng là điểm cộng lớn giúp duy trì ổn định giá bán.
Trong trường hợp chưa có giá cụ thể, mức giá từ 65 đến 75 triệu/m² là hợp lý để phản ánh đúng giá trị thực tế và sức cạnh tranh trên thị trường. Nhà đầu tư hoặc người mua ở có thể cân nhắc lựa chọn dự án này nếu ưu tiên chất lượng, tiện nghi và vị trí thuận lợi.
