Check giá "TỔNG HỢP CÁC CĂN LIỀN KỀ GIÁ CHỈ TỪ 7,X TỶ – Vinhomes Ocean Park 2-NHẬN TÌM CĂN THEO YÊU CẦU"

Nhận định mức giá bất động sản tại Vinhomes Ocean Park 2, Xã Long Hưng, Văn Giang, Hưng Yên

Với thông tin về loại hình bất động sản là liền kề và biệt thự tại phân khu San Hô, Chà Là, Đảo Dừa thuộc dự án Vinhomes Ocean Park 2, mức giá được chào bán dao động từ 7,5 tỷ đến 26 tỷ đồng tùy theo diện tích và loại hình sản phẩm. Trong khi đó, dữ liệu mô tả với diện tích 56 m² và giá “Thỏa thuận” không đưa ra con số cụ thể, chúng tôi sẽ phân tích và đưa ra mức giá tham khảo hợp lý dựa trên các tin đăng thực tế gần đây tại khu vực này.

Phân tích thị trường và so sánh giá bán liền kề

Dựa trên bảng trên, giá bán liền kề tại phân khu San Hô dao động từ khoảng 137 triệu đến 156 triệu đồng/m². Với diện tích 56 m², mức giá hợp lý sẽ nằm trong khoảng từ 7,7 tỷ đến 8,7 tỷ đồng (56 m² x 137 triệu đến 156 triệu đồng/m²).

Phân tích thị trường và so sánh giá bán biệt thự song lập, tứ lập

Mức giá biệt thự song lập và tứ lập tại đây dao động trong khoảng 140 đến 191 triệu đồng/m², tùy thuộc vị trí và tiện ích. Đây là mức giá khá cạnh tranh so với các dự án tương đương ở khu vực lân cận.

Kết luận và đề xuất mức giá “Thỏa thuận” cho diện tích 56 m²

Với các dữ liệu trên, nếu bất động sản liền kề tại Vinhomes Ocean Park 2 có diện tích 56 m² và giá để “Thỏa thuận”, mức giá hợp lý nên nằm trong khoảng từ 7,7 tỷ đến 8,7 tỷ đồng để cạnh tranh với các sản phẩm tương đương trong phân khu. Giá này phản ánh đúng giá trị thị trường hiện tại, đặc biệt khi sản phẩm có vị trí gần các tiện ích như công viên và bể bơi nội khu.

Nếu sản phẩm có thêm các yếu tố gia tăng giá trị như tầm nhìn đẹp, hướng nhà tốt, pháp lý minh bạch và hỗ trợ vay ngân hàng thuận lợi, mức giá có thể cao hơn chút ít nhưng không nên vượt quá mức 9 tỷ đồng cho diện tích này để đảm bảo tính cạnh tranh và thanh khoản trong thời điểm hiện tại.