Phân tích giá tin BĐS "TỔNG HỢP DANH SÁCH GIÁ CĂN HỘ 1PN,2PN,3PN 10TR Ở URBAN GREEN GIÁ CHUẨN"

Nhận định về mức giá thuê 10 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, 84 m² tại Urban Green, TP. Thủ Đức

Mức giá 10 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 84 m² tại dự án Urban Green thuộc TP. Thủ Đức là hợp lý và cạnh tranh trong bối cảnh thị trường thuê căn hộ tại khu vực này hiện nay.

Phân tích chi tiết

1. Vị trí và kết nối giao thông

Dự án Urban Green nằm trên đường số 6, phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và tiện ích, gần trục Quốc lộ 13 và cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 10-15 phút đi xe. Việc gần ga metro số 3B (~500 m) cũng là điểm cộng lớn, giúp thuận tiện di chuyển vào trung tâm TP.HCM và các vùng lân cận như Bình Dương.

2. Tiện ích và chất lượng dự án

Urban Green sở hữu nhiều tiện ích nội khu cao cấp như hồ bơi resort, gym, yoga, khu vui chơi trẻ em, sky garden, spa, shophouse… Đây là những tiện ích thiết thực và xu hướng ưu tiên cho người thuê muốn tìm môi trường sống tiện nghi, cân bằng thể chất và tinh thần. Nội thất căn hộ thuộc loại cao cấp, thiết kế hiện đại theo phong cách Bauhaus giúp tối ưu ánh sáng và không khí tự nhiên.

3. So sánh giá thuê khu vực TP. Thủ Đức

Từ bảng so sánh trên, giá thuê 10 triệu đồng/tháng cho căn hộ Urban Green có diện tích 84 m² và 2 phòng ngủ là mức giá khá phù hợp, đặc biệt với những ai tìm kiếm nơi ở có tiện ích nội khu đa dạng và vị trí thuận tiện kết nối giao thông.

4. Các lưu ý khi quyết định thuê tại Urban Green

• Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê và giấy tờ pháp lý: Chú ý các điều khoản về thời hạn thuê, phí quản lý, bảo trì, các chi phí phát sinh và điều kiện thanh toán. Urban Green đã có hợp đồng mua bán rõ ràng, nhưng hợp đồng thuê cần xem xét chi tiết.
• Thẩm định thực trạng căn hộ: Do căn hộ có nội thất cao cấp, cần kiểm tra kỹ tình trạng nội thất, hệ thống điện nước, các tiện ích vận hành thực tế để đảm bảo đúng như cam kết.
• So sánh chi phí tiện ích và dịch vụ: Dự án có nhiều tiện ích nội khu, tuy nhiên chi phí quản lý và dịch vụ có thể ảnh hưởng đến tổng chi phí thuê hàng tháng. Cần hỏi rõ mức phí này.
• Đánh giá môi trường xung quanh: Dự án nằm ở khu vực đang phát triển, kiểm tra các yếu tố như tiếng ồn, mật độ dân cư, an ninh, và các dự án xây dựng lân cận có thể ảnh hưởng đến chất lượng sống.
• Tiềm năng tăng giá hoặc giá thuê: Với vị trí gần metro 3B và nhiều dự án phát triển hạ tầng, giá thuê có thể tăng theo thời gian nếu thị trường bất động sản tiếp tục sôi động.

Kết luận

Mức giá thuê 10 triệu đồng/tháng cho căn hộ Urban Green 2 phòng ngủ, 84 m² là hợp lý