Check giá "TỔNG HỢP QUỸ CĂN BIỆT THỰ TỨ LẬP ÁNH DƯƠNG VIN 3, CAM KẾT CHUẨN THÔNG TIN ĐẾN QUÝ KHÁCH"
-
Mức giá
17,7 tỷ
-
Diện tích
120 m²
-
Số phòng ngủ
5 phòng
-
Số tầng
4 tầng
-
Mặt tiền
8 m
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
Vinhomes Ocean Park 3, Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hưng Yên
12/09/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 17,7 tỷ cho biệt thự tứ lập 120m² tại Vinhomes Ocean Park 3
Mức giá 17,7 tỷ đồng cho căn biệt thự tứ lập diện tích 120m², gồm 4 tầng, 5 phòng ngủ, mặt tiền 8m tại Vinhomes Ocean Park 3 là mức giá khá sát với thị trường hiện nay. Tuy nhiên, mức giá này phù hợp trong các trường hợp sau:
- Căn nhà có vị trí đẹp, gần công viên nước 12ha, không khí thoáng mát, tiện lợi cho sinh hoạt và giải trí.
- Pháp lý rõ ràng, có sổ đỏ hoặc sổ hồng đầy đủ, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài.
- Thiết kế hiện đại, công năng sử dụng tối ưu với 5 phòng ngủ và tổng diện tích sàn 286m².
- Tình trạng căn nhà mới, không cần sửa chữa lớn, có thể dọn vào ở ngay hoặc cho thuê sinh lời cao.
Nếu căn biệt thự không đáp ứng được các điều kiện trên, giá 17,7 tỷ có thể bị đánh giá là cao và cần thương lượng giảm giá.
Phân tích và so sánh mức giá với thị trường tương tự
| Loại BĐS |
Diện tích (m²) |
Mặt tiền (m) |
Số tầng |
Giá bán (tỷ đồng) |
Đơn giá (triệu/m²) |
Ghi chú |
| Biệt thự tứ lập Ánh Dương (căn tham khảo) |
120 |
8 |
4 |
17,7 – 18,3 |
147 – 153 |
Vị trí đẹp, gần công viên nước |
| Biệt thự song lập 160m² |
160 |
10 |
Không rõ |
25,5 – 25,9 |
159 – 162 |
Giá cao hơn do diện tích lớn hơn |
| Biệt thự đảo 168m² |
168 |
8 |
Không rõ |
36 – 38 |
214 – 226 |
Vị trí VIP, giá cao hơn nhiều |
| Nhà liền kề 78m², mặt tiền 6m, view công viên |
78 |
6 |
Không rõ |
12,2 – 12,5 |
156 – 160 |
Nhà thấp tầng, giá cao do view đẹp |
Những lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Kiểm tra pháp lý kỹ càng: Đảm bảo căn biệt thự có giấy tờ sổ đỏ/sổ hồng đầy đủ, không tranh chấp, không dính quy hoạch.
- Thẩm định hiện trạng căn nhà: Tình trạng xây dựng, chất lượng hoàn thiện, nội thất nếu có.
- Vị trí và hướng nhà: Hướng Đông Bắc hoặc Tây Nam như thông tin đều có ưu điểm riêng, cần chọn hướng hợp phong thủy và tiện ích cá nhân.
- So sánh giá với các căn tương tự trong dự án và khu vực quanh đó để tránh mua giá cao.
- Xem xét khả năng sinh lời: Nếu mua để đầu tư hoặc cho thuê, cần đánh giá tiềm năng tăng giá và mức cho thuê phù hợp.
Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng với chủ đầu tư
Với mức giá niêm yết 17,7 tỷ, bạn có thể đề xuất mức giá khoảng 16,5 – 17 tỷ đồng tùy theo tình trạng nhà và thời điểm giao dịch. Mức giá này vẫn rất cạnh tranh so với thị trường và hợp lý cho cả hai bên.
Cách thuyết phục chủ bất động sản:
- Đưa ra các căn tương tự có giá thấp hơn hoặc giá trị thực tế trên thị trường để làm cơ sở thương lượng.
- Nhấn mạnh khả năng thanh toán nhanh, giao dịch thuận tiện để tạo động lực giảm giá.
- Lưu ý các chi phí phát sinh (phí chuyển nhượng, thuế, sửa chữa nếu cần) để giảm nhẹ giá bán.
- Tham khảo ý kiến môi giới uy tín để hỗ trợ đàm phán mức giá tốt nhất.
Thông tin BĐS
(*) Tổng hợp các căn biệt thự tứ lập Ánh Dương, căn đẹp, căn giá rẻ:
1. AD7-1X, hướng Đông Bắc, giá bán: 17,7 tỷ
2. AD11-1X, hướng Tây Nam, giá bán: 17,8 tỷ
3. AD7-2X, hướng Đông Bắc, giá bán: 17,8 tỷ
4. AD11-2X, hướng Đông Bắc, giá bán: 17,8 tỷ
5. AD8-1X, hướng Tây Nam, giá bán: 17,9 tỷ
6. AD10-1X, hướng Đông Bắc, giá bán: 17,9 tỷ
7. AD10-2X, hướng Đông Bắc, giá bán: 18,0 tỷ
8. AD11-1X, hướng Tây Nam, giá bán: 18,0 tỷ
9. AD11-2X, hướng Tây Nam, giá bán: 18,1 tỷ
10. AD8-2X, hướng Đông Bắc, giá bán: 18,1tỷ
11. AD10-2X, hướng Tây Nam, giá bán: 18,1 tỷ
12. AD10-1X, hướng Tây Nam, giá bán: 18,1 tỷ
13. AD10-2X, hướng Tây Nam, giá bán: 18,1 tỷ
14. AD10-3X, hướng Tây Nam, giá bán: 18,2 tỷ
15. AD8-2X, hướng Tây Nam, giá bán: 18,2 tỷ
16. AD12-1X, hướng Tây Nam, giá bán: 18,2 tỷ
(*) Chi tiết, Quý Khách vui lòng liên hệ: 0946 120 *** (Zalo, Call, Sms)
(*)Thông số chi tiết căn biệt thự tứ lập Ánh Dương:
- Diện tích đất: 120m², mặt tiền 8m, sâu 15m
- Tầng 1 xây 69m²; tầng 2 và 3 xây 72m²; tầng 4 xây 65m²; Tổng diện tích sàn 4 tầng 286m2
- Thiết kế được: 1 phòng khách + bếp; 5 phòng nsgủ, 1 phòng thờ
(*) CÁC LÝ DO QUÝ KHÁCH NÊN MUA BIỆT THỰ TỨ LẬP ÁNH DƯƠNG:
1. Vị trí đắc địa: các căn đều nằm trên trục đường hướng ra công viên nước 12ha, không khí thoáng, gió mát.
2. Tính khan hiếm: chỉ có 196 căn trên tổng số hơn 20.000 căn thấp tầng Vin 2,3
3. Thiết kế nhà đẹp, hiện đại, mặt tiền rộng 8m, sâu 15m (tỉ lệ vàng)
4. Giá bán hợp lý: khoảng 150tr/m2
(*) Quý khách hàng hãy xem nhà nhanh và mua nhanh kẻo chậm! Liên hệ: 0946 120 ***
------------------
(*) Ngoài ra, em Huy còn rất nhiều căn đẹp khác. Em Huy sở hữu bảng hàng là tổng kho quỹ căn toàn bộ thị trường Vin 2,3 - hàng đẹp - hàng rẻ - hàng hot - hàng vip nhất dự án. Em Huy cam kết giá bán chuẩn 100%.
1. Căn 48m², mặt tiền 4m: Giá 8,5 - 9,1 tỷ.
2. Căn 56m², mặt tiền 4m: Giá 8,8 - 9,3 tỷ.
3. Căn 63m², mặt tiền 4,5m: Giá 9,4 9,7 tỷ (Căn Hot)
4. Căn 70m², mặt tiền 5m: Giá 10,8 -11,3 tỷ.
5. Căn 78m², mặt tiền 6m, view công viên: Giá 12,2-12,5 tỷ
6. Căn 85m², mặt tiền 5m: giá 11,8-12,1 tỷ
7. Căn 96m², mặt tiền 6m, có Gara: Giá 14,1 - 14,5 tỷ.
8. Xẻ khe 98m², mặt tiền 7m, Giá 14,2 - 14,5 tỷ.
9. Xẻ khe 112m², mặt tiền 7m: Giá 13,9-14,3 tỷ.
10. Xẻ khe VIP 2 mặt tiền 136m²: Giá 23,6 tỷ (trục đường chính)
11. Shophouse 2 mặt tiền 120m², mặt đường đại lộ: 26,9-27,5 tỷ
12. Biệt thự tứ lập 120m², mặt tiền 8m: Giá 17,7-18,3 tỷ
13. Biệt thự song lập 160m², mặt tiền 10m: Giá 25,5-25,9 tỷ
14. Biệt thự đảo 168m², mặt tiền 8m: Giá 36-38 tỷ
15. Các căn Góc VIP giá từ 18 tỷ
Em Huy là môi giới bất động sản với hơn 6 năm kinh nghiệm đã giúp hàng trăm khách hàng mua nhà, đặc biệt chuyên sâu các sản phẩm của Vinhomes. Anh chị đang gặp khó khăn trong việc quyết định mua hoặc cần cơ cấu danh mục quản lý tài sản, liên hệ em Huy để được tư vấn chi tiết hơn anh chị nhé!
Hỗ trợ tư vấn 24/7, Em Huy: 0946 120 *** (Zalo, Call, Sms).
