Check giá "Tổng hợp quỹ căn hộ Times City 1-4 PN từ 6 tỷ full đồ, có sổ đỏ, giá tốt T12/2025. LH 0989 840 ***"
-
Khoảng giá
6 tỷ
-
Diện tích
53 m²
-
Số phòng ngủ
1 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
1 phòng
-
Hướng nhà
Bắc
-
Hướng ban công
Nam
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng.
-
Nội thất
Đầy đủ
Dự án Times City, Đường Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội
03/12/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 6 tỷ cho căn 1 phòng ngủ, 53m² tại Times City
Mức giá 6 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 53m², đầy đủ nội thất tại Times City là mức giá khá phù hợp và có thể xem là hợp lý trong bối cảnh thị trường BĐS Hà Nội hiện nay. Times City là khu đô thị cao cấp với pháp lý rõ ràng (sổ đỏ/sổ hồng lâu dài), tiện ích đồng bộ, vị trí thuận lợi tại quận Hai Bà Trưng, rất được ưa chuộng bởi cư dân và nhà đầu tư.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Loại căn hộ |
Diện tích (m²) |
Giá tham khảo (tỷ đồng) |
Giá/m² (triệu đồng) |
Vị trí/đặc điểm |
Thời điểm |
| 1PN – 53m² |
53 |
6 – 6.2 |
113 – 117 |
Times City, đồ cơ bản/full đồ |
2024 |
| 1PN – 50-55m² |
50-55 |
5.8 – 6.3 |
105 – 126 |
Vinhome Ocean Park, quận Gia Lâm |
Q1/2024 |
| 1PN – 48-52m² |
48-52 |
5.5 – 6 |
110 – 125 |
Royal City, Thanh Xuân |
Q4/2023 |
| 1PN – 55m² |
55 |
6.5 – 6.8 |
118 – 123 |
Times City, tầng cao view đẹp |
2024 |
Nhìn chung, mức giá khoảng 6 tỷ đồng tương đương khoảng 113-117 triệu/m² cho căn 1 phòng ngủ tại Times City là phù hợp, đặc biệt với căn full đồ, pháp lý đầy đủ, vị trí và tiện ích khu đô thị đã được khẳng định.
Lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Pháp lý: Xác minh kỹ sổ đỏ/sổ hồng, đảm bảo không có tranh chấp hay thế chấp.
- Tiện ích và hạ tầng: Kiểm tra trạng thái vận hành, tiện ích nội khu, môi trường sống xung quanh.
- Vị trí căn hộ: Vị trí tòa nhà, tầng, hướng ban công để đảm bảo phù hợp nhu cầu và giá trị lâu dài.
- Nội thất: Kiểm tra thực tế nội thất, trang thiết bị có đúng cam kết, chất lượng tốt.
- Giá thị trường: So sánh với các căn tương tự trong khu vực để tránh mua giá cao hơn giá trị thực.
Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng
Dựa trên các dữ liệu thị trường, mức giá 6 tỷ là sát với mức giá tham khảo. Tuy nhiên, nếu muốn có lợi thế hơn, bạn có thể đề xuất mức giá khoảng 5.8 – 5.9 tỷ đồng với lý do:
- Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích vừa phải, có thể không phải là căn tầng cao hoặc view đẹp nhất.
- Thị trường có nhiều lựa chọn căn hộ tương tự tại Times City hoặc khu vực lân cận với mức giá chênh lệch không lớn.
- Tình trạng thanh khoản thị trường hiện nay có xu hướng cân nhắc kỹ lưỡng hơn, nên cần đàm phán để có giá hợp lý.
Bạn nên trình bày với chủ nhà hoặc môi giới dựa trên so sánh giá thị trường thực tế, nhấn mạnh bạn là khách hàng có thiện chí nhanh chóng giao dịch, đồng thời đề cập đến các yếu tố như chi phí bảo trì, nội thất cần bảo dưỡng hoặc cập nhật. Việc này sẽ giúp thuyết phục được chủ nhà giảm giá nhẹ nhằm đạt thỏa thuận nhanh chóng.
Thông tin BĐS
Em đang có quỹ căn chuyển nhượng (nhiều căn độc quyền chủ nhà làm việc riêng với em) giá siêu tốt chủ nhà không có nhu cầu ở muốn bán gấp để chuyển đổi, không có nhu cầu sử dụng nên nhượng lại, ưu tiên cho anh chị khách hàng có nhu cầu ở thực hoặc mua để đầu tư cho thuê...
* Pháp lý sổ hồng/đỏ lâu dài anh chị mua hoàn toàn yên tâm.
* Căn 1 phòng ngủ.
- 1PN, 1 ban công, 53m²: Đồ cơ bản 6 tỷ - 6,2 tỷ full đồ về ở ngay (Tòa T08, T09, P03).
- 1PN, 2 ban công, 56m²: Giá từ 6,5 - 6,7 tỷ (tòa P12).
Nhiều căn có slot ô tô riêng, đặc biệt hiếm - Căn đẹp, giá tốt không có nhiều anh chị quan tâm gọi em ngay để không bỏ lỡ nhé: Mr Tiến 0989 840 *** (call/sms/zalo).
* Căn 2 phòng ngủ.
- 2PN, 1WC, 1 ban công, 64m²: Hơn 6 tỷ - full đồ. (Tòa P5).
- 2PN, 2WC, 1 ban công, 75m²: 8 tỷ - 8,5 tỷ (Tòa T06).
- 2PN, 2WC, 1 ban công, 75m²: 8,7 tỷ - 8.9 tỷ - full đồ, có slot xe ô tô (Tòa T1,4).
- 2PN, 2WC, 2 ban công, 75m²: 9 tỷ (Tòa P11, hướng nam View thoáng tầm nhìn xa).
- 2PN đều sáng, 2WC, 1 ban công, 83m²: 8,2 - 8,3 tỷ - full đồ. (Tòa T9 hướng Nam, View thoáng).
- 2PN đều sáng, 2WC, 1 ban công, 87m² - 97.5m²: 9 - 9,5 tỷ - full đồ, có slot xe ô tô (Tòa T2, T3, View sông Hồng, tòa T7 View nhạc nước).
- 2PN, 2WC, 2 ban công 94,3m²: 10 - 10,3 tỷ (có slot xe ô tô).
* Căn 3 phòng ngủ.
- Diện tích từ 88m² - 125m² khu Park, giá từ 9,3 - 12,5 tỷ.
- Diện tích từ 95m² - 116m² khu Times: Giá từ 9,5 - 11,5 tỷ.
+ 3PN, 2WC, 2 ban công, 110m²: 11,5 tỷ - 12,5 tỷ full đồ. (Tòa T01, căn góc Đông - Nam, có slot ô tô vĩnh viễn.
* Căn 4 phòng ngủ.
- Diện tích từ 136m² - 160 m²; giá từ 13 - 15 tỷ.
+ 4PN, 3WC, 2 ban công, 157m²: 14,5 tỷ full đồ (Tòa P10, căn góc ban công Đông - Nam).
Để tìm căn theo yêu cầu của khách hàng anh chị vui lòng liên hệ em (call/sms/zalo): Mr Tiến 0989 840 ***.
* Giai đoạn 1 khu Times ký hiệu là T; giai đoạn 2 khu Park Hill ký hiệu là P; đều ở trong khu đô thị Vinhomes Times City, để hiểu rõ hơn và phân tích chi tiết từng giai đoạn anh chị liên hệ e nhé.
* Cam kết:
- Tư vấn chọn căn phù hợp không ép dồn khách, xem nhà thực tế, làm việc chính chủ.
- Giá cam kết rẻ nhất thị trường với kinh nghiệm đàm phán lâu năm.
- Xem nhà trực tiếp 24/7, làm việc với chủ nhà.
- Hỗ trợ thủ tục nhanh gọn, pháp lý rõ ràng. Sang tên sổ đỏ chính chủ.
Địa chỉ văn phòng: Tòa T03 Times City.
Số điện thoại liên hệ Call/Zalo Mr Tiến 0989 840 ***.
Cảm ơn quý khách đã đọc tin.