Check giá "TỔNG HỢP QUỸ CĂN VIP, VỊ TRÍ ĐẸP, GIÁ ĐỢT 1, MẶT ĐƯỜNG LỚN, HỖ TRỢ VAY 100% Liên hệ: Trung – GDDA"

Giá: 16 tỷ 80 m²

  • Khoảng giá

    16 tỷ

  • Diện tích

    80 m²

Noble Palace Tây Thăng Long, Tây Thăng Long, Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội

28/11/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 16 tỷ cho căn 80m² tại Noble Palace Tây Thăng Long

Mức giá 16 tỷ đồng cho căn hộ liền kề 80m² tại Noble Palace Tây Thăng Long được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại, đặc biệt khi so sánh với các căn nhỏ hơn (50-60m²) đang có đơn giá tăng mạnh và nguồn cung gần như cạn kiệt. Căn 80m² này có diện tích rộng hơn, vị trí đẹp, cộng thêm tiện ích như gần công viên lớn, bể bơi và bãi gửi xe, nên có giá cao hơn các căn nhỏ là điều dễ hiểu.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Loại căn Diện tích (m²) Giá tham khảo (tỷ đồng) Đơn giá (triệu đồng/m²) Vị trí & Tiện ích Nguồn
Căn nhỏ loại 50m² 50 10 – 13 200 – 260 Vị trí chưa đẹp, đơn giá tăng 2-3 lần Tin đăng hiện tại
Căn liền kề 75m² 75 15 – 15.5 200 – 207 Vị trí đẹp, gần bể bơi, công viên, bãi gửi xe, chưa tăng giá đợt 1 Tin đăng hiện tại
Căn 80m² (Noble Palace Tây Thăng Long) 80 16 200 Vị trí đẹp, gần tiện ích lớn, hướng Đông Nam Dữ liệu người dùng cung cấp
Căn 60m² 60 14 – 14.5 233 – 241 Vị trí trung bình Tin đăng hiện tại

Qua bảng so sánh, đơn giá 200 triệu đồng/m² cho căn 80m² là mức giá hợp lý, thậm chí còn có ưu thế về diện tích và tiện ích so với các căn nhỏ hơn có đơn giá cao hơn. Điều này cho thấy căn hộ này có tiềm năng tăng giá tốt và phù hợp với khách hàng tìm kiếm sự rộng rãi và vị trí đẹp.

Lưu ý khi quyết định xuống tiền

  • Xác minh pháp lý: Kiểm tra rõ ràng hồ sơ pháp lý dự án, quyền sở hữu, giấy phép xây dựng và các giấy tờ liên quan.
  • Tiện ích thực tế: Tham khảo và khảo sát thực tế các tiện ích xung quanh như công viên, bể bơi, đường giao thông để đánh giá đúng giá trị.
  • Chính sách hỗ trợ tài chính: Tận dụng các ưu đãi chiết khấu, hỗ trợ lãi suất và vay vốn để giảm gánh nặng tài chính.
  • So sánh giá thị trường: Tham khảo thêm các dự án tương tự trong khu vực để có thêm cơ sở đàm phán giá.

Đề xuất mức giá và cách thuyết phục chủ đầu tư

Dựa trên phân tích, mức giá từ 15.2 đến 15.5 tỷ đồng là mức giá có thể thương lượng hợp lý, tương đương hoặc thấp hơn nhẹ so với giá căn 75m² đang được bán với đơn giá khoảng 200 triệu/m² đến 207 triệu/m². Thương lượng với chủ đầu tư dựa trên các điểm sau:

  • Đưa ra so sánh căn 75m² với mức giá tương tự để làm cơ sở thuyết phục.
  • Nhấn mạnh việc thanh toán nhanh, sử dụng các chính sách chiết khấu và ưu đãi tài chính của dự án.
  • Yêu cầu thêm các ưu đãi về dịch vụ quản lý hoặc hỗ trợ tài chính để tăng giá trị tổng thể giao dịch.
  • Khẳng định thiện chí mua và cam kết làm việc nhanh chóng để tạo động lực cho chủ đầu tư chấp nhận giảm giá.

Kết luận: Mức giá 16 tỷ đồng cho căn 80m² tại Noble Palace Tây Thăng Long là đáng để cân nhắc xuống tiền, nhất là khi người mua ưu tiên diện tích rộng rãi, vị trí đẹp và tiện ích đầy đủ. Tuy nhiên, nên tận dụng các chính sách ưu đãi và thương lượng để có giá tốt hơn, đồng thời lưu ý kỹ các yếu tố pháp lý và tiện ích thực tế trước khi quyết định cuối cùng.

Thông tin BĐS

Hiện nay dòng căn 50 - 60m² trên thị trường đã hết, sắp tới nếu có ra đều ở vị trí chưa được đẹp, trong khi đó đơn giá những căn nhỏ rất cao, CĐT đã tăng giá 2 - 3 lần (đợt 1 chỉ khoảng 10 tỷ, hiện tại đã lên 12 - 13 tỷ trở lên). Vì vậy khách hàng có thể đẩy mức tài chính đầu tư lên khoảng 16 tỷ, có thể sở hữu những căn liền kề với diện tích 75m². Dư địa tăng giá nhiều, ở rộng rãi, đơn giá lại tốt, thêm ít tiền nhưng được rộng rãi hơn hẳn. Vị trí đẹp, hướng đông nam, gần bể bơi, công viên, bãi gửi xe về giá bán dòng 75m² CĐT chưa tăng giá lần nào, vẫn là mua giá đợt 1. Em Trung giới thiệu 3 dãy căn dòng 75m² điển hình giá đang rất tốt, ở những vị trí đẹp.
Căn số 1: 75m² căn VIP, cổng chính vào dự án, đường 24m, Căn áp góc, gần chung cư Tân Tây Đô, gần 2 công viên, gần bãi gửi oto, đối diện trường học quốc tế, thuận tiện buôn bán, kinh doanh.
Căn số 2: 75m² view bể bơi 5*, đường lớn 15.5m, gần bãi gửi xe oto, gần Club House, gần công viên 8.3ha, Dễ kinh doanh, cho thuê.
Căn số 3: 75m² thuộc dòng căn giá rẻ, chỉ từ 15. Xx tỷ, hướng Đông Nam, gần bãi gửi xe oto, gần công viên 8.3ha, gần bể bơi 5*.
Căn số 4: Dòng căn VIP, đối diện view sang công viên 8.3ha, giá nét đợt 1 ra hàng, gần trường học, đường lớn HQV kéo dài.
Ngoài ra Mr Trung còn rất nhiều quỹ căn hót, đa dạng loại hình sản phẩm từ 4 phân khu Legacy, Victoria, Century, Harmony:
Quỹ căn 50m²: Giá từ 10. X tỷ TTS.
Quỹ căn 60m²: Giá từ 14. X tỷ TTS.
Quỹ căn 100m² đường HQV: Giá tùy vị trí.
Quỹ căn góc, 5 tầng view trực diện công viên: Giá tùy vị trí.
Chính sách bán hàng:
Quà tặng được cộng dồn cùng các ưu đãi và quà tặng khác:
Chiết khấu 2% khi thanh toán tiến độ.
Chiết khấu 10%/năm khi thanh toán sớm.
Miễn phí 24 tháng phí quản lý vận hành.
Hỗ trợ vay vốn tới 70%.
Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng.
Chiết khấu đặc biệt: 1.5% trong tháng 11.
Chiết khấu 1% cho khách hàng có ĐKTT tại Đan Phượng (cũ).
Chiết khấu 1,5% cho khách hàng thân thiết.

Cam kết khi mua hàng với Mr Trung Giám Đốc Dự Án:
+ Tư vấn, hỗ trợ đăng kí thăm quan trong dự án.
+ Cam kết giá luôn luôn số 1 thị trường.
+ Tư vấn tài chính, thủ tục mua bán.
+ Hỗ trợ hồ sơ vay vốn, liên kết ngân hàng toàn quốc.
+ Ưu tiên quỹ căn đẹp, hàng ngoại giao, kí trực tiếp CĐT.
Hotline: 0967 055 *** Quý khách liên hệ Mr Trung Giám Đốc Dự Án để nhận thông tin, đăng kí tham quan dự án, cập nhật quỹ căn hot, chính sách mua hàng đặc biệt và hỗ trợ thủ tục nhanh gọn 24/7.