Nhận định giá thuê nhà 5 triệu/tháng tại Tân Thới Hiệp, Quận 12
Giá thuê 5 triệu/tháng cho căn nhà 1 trệt 1 lầu, diện tích sử dụng 91 m² với 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh tại khu vực này là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh giá thuê
| Tiêu chí | Thông tin căn nhà | Giá thuê tương đương tại Quận 12 | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích sử dụng | 91 m² (3.5m x 13m, 2 tầng) | 70-100 m² | Diện tích sử dụng khá phù hợp với mức giá thuê |
| Số phòng ngủ | 2 phòng ngủ | 2-3 phòng ngủ | Phù hợp với nhu cầu gia đình nhỏ hoặc nhóm thuê |
| Vị trí | Hẻm ba gác, gần Gò Vấp, Quận 12 | Hẻm nhỏ, cách trung tâm không quá xa | Vị trí thuận tiện cho người làm việc hoặc học tập tại Gò Vấp và Quận 12 |
| Tiện ích | Nhà mới, đẹp, 2 wc, đầy đủ tiện nghi cơ bản | Nhà cùng phân khúc thường có tiện ích tương tự | Tiện ích đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản |
| Pháp lý | Đã có sổ | Pháp lý rõ ràng | Điểm cộng lớn về mặt an tâm khi thuê |
Lưu ý cần quan tâm khi thuê căn nhà này
- Kiểm tra kỹ tình trạng nhà thực tế so với mô tả để đảm bảo không có hư hỏng hoặc thiếu sót về nội thất.
- Xác định rõ quyền sử dụng nhà, điều kiện cọc và hợp đồng thuê để tránh rủi ro pháp lý.
- Kiểm tra hẻm ba gác có an toàn, thuận tiện cho việc di chuyển và sinh hoạt hàng ngày hay không.
- Đánh giá tình hình an ninh khu vực, tiện ích xung quanh như chợ, trường học, bệnh viện để đảm bảo phù hợp với nhu cầu.
- Thương lượng giá thuê nếu có thể, nhất là khi thuê lâu dài hoặc thanh toán trước.
Kết luận
Giá thuê 5 triệu/tháng là mức giá hợp lý
