Nhận định mức giá
Giá 95 triệu/m² cho căn hộ tại Jade Square, Bắc Từ Liêm, Hà Nội là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Với diện tích 69 m², tổng giá trị căn hộ sẽ vào khoảng 6,555 tỷ đồng, nằm trong phân khúc căn hộ trung – cao cấp tại khu vực này.
Giá này phù hợp khi dự án có pháp lý rõ ràng (hợp đồng mua bán), vị trí thuận tiện, và các tiện ích đồng bộ, điển hình cho một dự án mới tại Bắc Từ Liêm – khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và dân cư.
Phân tích chi tiết
| Tiêu chí | Jade Square (Bắc Từ Liêm) | Tham khảo các dự án tương đương tại Hà Nội |
|---|---|---|
| Giá bán (triệu/m²) | 95 |
|
| Diện tích trung bình (m²) | 69 | 55 – 80 |
| Pháp lý | Hợp đồng mua bán rõ ràng | Pháp lý đầy đủ, chủ đầu tư uy tín |
| Vị trí | Bắc Từ Liêm, gần các tuyến đường lớn, hạ tầng phát triển | Nam Từ Liêm, Hà Đông, Cầu Giấy đều là các khu vực phát triển mạnh ở Hà Nội |
Nhận xét về mức giá nếu chưa có thông tin giá
Nếu mức giá chưa được cung cấp, dựa trên vị trí và diện tích, mức giá hợp lý cho căn hộ tại Jade Square có thể dao động trong khoảng 85 – 100 triệu đồng/m². Mức giá này phản ánh sự phát triển của khu vực Bắc Từ Liêm, hạ tầng đang được đầu tư mạnh, và mức giá chung của các dự án lân cận.
Trong trường hợp căn hộ có thiết kế, tiện ích vượt trội hoặc ưu đãi đặc biệt từ chủ đầu tư, giá có thể cao hơn nhưng không nên vượt quá 105 triệu/m² để đảm bảo tính cạnh tranh trên thị trường.
