Check giá "TRỐNG SẲN 1P DUPLEX FULL NỘI THẤT"

Nhận định về mức giá thuê phòng trọ tại Nơ Trang Long, Bình Thạnh

Mức giá 3,3 triệu/tháng cho phòng trọ 30 m² dạng duplex, full nội thất tại khu vực Nơ Trang Long, Bình Thạnh là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Phòng có diện tích rộng 30 m², thiết kế duplex, trang bị đầy đủ nội thất như máy lạnh, tủ lạnh, tủ quần áo, kệ bếp, cùng các tiện ích an ninh như camera 24/24, kiểm soát ra vào bằng vân tay, phòng cháy chữa cháy đầy đủ, khu giặt phơi… Đây là điểm cộng lớn khi so với các phòng trọ phổ thông chỉ có diện tích nhỏ hơn, nội thất cơ bản hoặc không có tiện ích bảo vệ.

Phân tích chi tiết và so sánh mức giá

Nhận xét và lưu ý khi quyết định thuê

Mức giá 3,3 triệu/tháng là hợp lý nếu bạn đánh giá cao không gian rộng, nội thất đầy đủ và tiện ích an ninh hiện đại. Vị trí thuận tiện cho việc di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 5, Quận 2, Quận Bình Thạnh giúp tiết kiệm thời gian đi lại.

Tuy nhiên, cần lưu ý thêm các yếu tố sau trước khi ký hợp đồng:

• Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê về các điều khoản về sửa chữa, bảo trì nội thất, chính sách tăng giá.
• Xác nhận rõ về chi phí dịch vụ như điện, nước, internet, phí vệ sinh, phí giữ xe… có nằm trong giá thuê hay không.
• Kiểm tra thực tế chất lượng nội thất, hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy đúng như mô tả.
• Xác định rõ thời gian cho phép thuê và các quy định về giờ giấc, số lượng khách đến thăm.

Đề xuất mức giá và cách thương lượng

Nếu bạn muốn thương lượng mức giá hợp lý hơn, có thể đề xuất mức thuê khoảng 3 triệu/tháng dựa trên cơ sở:

• So sánh với các phòng trọ duplex có nội thất tương đương tại Bình Thạnh có giá thuê thường từ 3 đến 3,5 triệu.
• Tình hình thị trường hiện nay có nhiều lựa chọn tương tự với giá cạnh tranh.
• Cam kết thuê dài hạn giúp chủ nhà giảm rủi ro và chi phí tìm kiếm khách mới.

Cách thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá này:

1. Nêu rõ bạn là khách thuê có thiện chí, muốn thuê lâu dài, ổn định.
2. Đưa ra các so sánh thị trường làm cơ sở thuyết phục.
3. Cam kết thanh toán đúng hạn, không gây phiền phức, giữ gìn tài sản tốt.
4. Đề nghị xem xét giảm giá do bạn tự chịu phí dịch vụ hoặc bảo trì nhỏ.

Như vậy, mức giá 3,3 triệu/tháng là vừa phải và phù hợp với những ai ưu tiên không gian sống rộng rãi, tiện ích đầy đủ, an ninh tốt. Nếu có thể thương lượng thành công xuống khoảng 3 triệu sẽ càng có lợi hơn về mặt tài chính.