Check giá "Trực tiếp CĐT Ciputra Kita bán Biệt thự 140m2, 180m, 229m2 có hầm, cạnh công viên 65 ha, giá 50 tỷ."
-
Khoảng giá
50 tỷ
-
Diện tích
140 m²
-
Số phòng ngủ
4 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
4 phòng
-
Số tầng
5 tầng
-
Mặt tiền
7 m
-
Đường vào
13,5 m
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
-
Nội thất
Không nội thất
Kita Capital Ciputra, Phường Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội
02/11/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 50 tỷ đồng cho biệt thự liền kề tại Kita Ciputra Tây Hồ Tây
Mức giá 50 tỷ đồng cho biệt thự diện tích 140 m², tương đương khoảng 350 triệu/m² là mức giá khá cao so với mặt bằng chung biệt thự liền kề tại khu vực Tây Hồ Tây hiện nay. Tuy nhiên, với vị trí đắc địa trong khu đô thị Ciputra, pháp lý rõ ràng, tiện ích nội khu đồng bộ và thiết kế chuẩn phong cách Địa Trung Hải sang trọng, mức giá này có thể được xem là hợp lý nếu khách hàng chú trọng đến các yếu tố về vị thế, thương hiệu chủ đầu tư và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Phân tích chi tiết mức giá và so sánh thị trường
| Tiêu chí |
Kita Ciputra (BĐS đang xem) |
Biệt thự liền kề Tây Hồ Tây (Tham khảo thực tế) |
Ghi chú |
| Diện tích |
140 m² |
120 – 180 m² |
Phù hợp với loại hình biệt thự liền kề phổ biến |
| Giá/m² |
350 triệu/m² |
220 – 320 triệu/m² |
Giá tại Kita Ciputra cao hơn 10 – 60% so với mặt bằng |
| Giá tổng (ước tính) |
50 tỷ đồng |
26 – 45 tỷ đồng |
Cao hơn đáng kể, cần đánh giá thêm tiện ích và pháp lý |
| Pháp lý |
Sổ đỏ lâu dài, pháp lý chuẩn chỉnh |
Đa phần sổ đỏ, pháp lý minh bạch |
Điểm cộng lớn cho căn này |
| Tiện ích |
Trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên lớn |
Thường có tiện ích tương tự tại khu vực Tây Hồ Tây |
Tiện ích nội khu rất đa dạng và cao cấp |
| Thiết kế và xây dựng |
Phong cách Địa Trung Hải, 5 tầng, 4 phòng ngủ, 4 WC, có tầng hầm để xe |
Phổ biến 3-5 tầng, thiết kế đa dạng |
Thiết kế cao cấp, có hầm để xe là điểm cộng |
Những lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Kiểm tra kỹ pháp lý: xác nhận sổ đỏ lâu dài, không vướng quy hoạch hoặc tranh chấp.
- Đánh giá chi tiết thực trạng căn nhà, chất lượng xây dựng và hoàn thiện nội thất (hiện không có nội thất kèm theo).
- Xem xét kỹ các chính sách ưu đãi, chiết khấu và hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư để tối ưu chi phí đầu tư.
- So sánh với các dự án và sản phẩm tương tự trong khu vực để đảm bảo giá trị mua vào hợp lý.
- Đánh giá tiềm năng tăng giá dựa trên quy hoạch và phát triển hạ tầng khu vực Tây Hồ Tây và Ciputra.
Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng với chủ đầu tư
Dựa trên phân tích, mức giá hợp lý hơn cho biệt thự liền kề diện tích 140 m² tại khu vực Tây Hồ Tây, với thiết kế và tiện ích tương đương, nên dao động trong khoảng 280 – 300 triệu/m², tương đương 39 – 42 tỷ đồng. Mức giá này phản ánh sát hơn mặt bằng thị trường và vẫn đảm bảo giá trị tốt cho khách hàng.
Khi thương lượng với chủ đầu tư, có thể đưa ra các luận điểm sau:
- So sánh trực tiếp với các dự án liền kề trong khu vực có mức giá thấp hơn nhưng tiện ích và vị trí tương đương.
- Đề nghị tận dụng các ưu đãi thanh toán sớm và chiết khấu để giảm giá thực tế.
- Nêu rõ mong muốn hợp tác lâu dài nếu mua thêm sản phẩm thứ hai hoặc giới thiệu khách hàng mới.
- Khuyến khích chủ đầu tư cân nhắc điều chỉnh giá để phù hợp với xu hướng thị trường, tăng tính thanh khoản cho dự án.
Kết luận
Mức giá 50 tỷ đồng có thể chấp nhận nếu khách hàng ưu tiên vị trí đắc địa, tiện ích đồng bộ, pháp lý chuẩn và thiết kế sang trọng. Tuy nhiên, nếu khách hàng muốn đầu tư tối ưu hơn hoặc mua để ở với mức giá hợp lý hơn, nên thương lượng để giảm xuống khoảng 39-42 tỷ đồng. Đồng thời, cần lưu ý kiểm tra kỹ pháp lý và tình trạng thực tế của bất động sản trước khi quyết định.
Thông tin BĐS
Chủ đầu tư KITA GROUP mở bán biệt thự liền kề Kita Ciputra giá tốt nhất khu vực Tây Hồ Tây chỉ từ 350 triệu/m².
Liên hệ ngay Ban KD CĐT hôm nay. Hotline 0974 232 *** GĐKD Minh Hiển để nhận ưu đãi quà tặng nội thất cao cấp trị giá lên tới 3 TỶ ĐỒNG.
*Phân khu BT2 BT5 GIA BY KITA CIPUTRA.
Vị trí: Khu đô thị Nam Thăng Long, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội.
Chủ đầu tư: Kita Group.
Đơn vị thiết kế: Công ty CP Tư vấn Archivinaha.
Quy mô: 6.5 ha, gồm 265 lô biệt thự, liền kề.
Diện tích: 140m 150m 180m 225m 275m - 370m2
Tuyến đường bao quanh 13.5m 17.5m 21.5m 30m.
Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài, pháp lý chuẩn chỉnh.
Liên hệ Ban KD CĐT - GĐ KD Minh Hiển 0974 232 *** để nhận thông tin chi tiết về DA và GIÁ BÁN + CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI CĐT:
* Giá bán BT Kita Ciputra: từ 350 triệu/m² (tương đương 50 tỷ đến 165 tỷ tuỳ diện tích).
* Chiết khấu 5% khi thanh toán theo tiến độ.
* Chiết khấu 13% khi thanh toán sớm 95% trong vòng 30 ngày.
* Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng đầu.
* Miễn phí dịch vụ quản lý 2 năm đầu.
* Gói quà tặng nội thất CAO CẤP giá trị lên tới tới 3 tỷ đồng cho khách hàng đặt mua sớm.
* Quà tặng 1% khi giới thiệu người thân mua Liền kề, Biệt thự.
* Chiết khấu thêm 1% khi mua từ sản phẩm thứ 2 trở lên.
* Liên hệ Ban KD CĐT - GĐ KD Minh Hiển 0974 232 *** để nhận ưu đãi đặc biệt nhất.
+ Biệt thự liền kề Ciputra Tây Hồ Tây nằm ở vị trí trung tâm đắc địa, kết nối giao thông thuận tiện đi các hướng như trung tâm CBD mới STARLAKE, Ngoại Giao ĐOÀN, EMBASSY GARDEN, đối diện khu biệt thự Vườn Đào Tây Hồ Tây. Phía Đông giáp đường Võ Chí Công qua cầu Nhật Tân đi sân bay Nội Bài 20 phút.
- Biệt thự Gia 22 KITA CIPUTRA Thiết kế mang đậm phong cách Địa Trung Hải sang trọng, quý phái & tao nhã.
* Biệt thự, liền kề Ciputra Tây Hồ Tây có tầng hầm để 2 xe ô tô, tầng 1 gồm phòng khách và bếp, tầng 2 & 3 mỗi tầng 2 phòng ngủ rộng, tầng 4 phòng thờ, sân thượng.
* Tiện ích nội khu Ciputra Tây Hồ Tây đầy đủ bệnh viện, trường học liên cấp quốc tế UNIS, ACADEMY, Singapore, siêu thị trung tâm thương mại Lotte Mall Tây Hồ, cạnh công viên 65 ha, sông Hồng, Hồ Tây thơ mộng...
- Pháp lý chuẩn chỉ, Sổ hồng trao tay sử dụng lâu dài, nhận nhà làm nội thất mới về ở ngay.
+ Cô chú, AC mua ở đẳng cấp danh gia nơi vùng đất đầu Rồng tụ khí ngàn năm long mạch từ núi Tản hòa với dòng Sông Hồng về với Hồ Tây địa linh nhân kiệt.
+ Mua đầu tư giữ tiền dài hạn sinh lời x2, x3
- Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu liền kề, biệt thự khu đô thị Ciputra Tây Hồ Tây giá hợp lý nhất.
Liên hệ tư vấn và tham quan dự án để xem và mua ngôi nhà đẹp nhất DA Kita Ciputra - Tây Hồ Tây.
Minh Hiển GĐKD CĐT 0974 232 ***
Email: [email protected]
Website: Ciputrakita.com
Trụ sở VP CĐT: Tòa nhà 789, số 147 Hoàng Quốc VIệt, Cầu Giấy, TP Hà Nội.
