Check giá "Trực tiếp CĐT Ciputra Kita bán Biệt thự 140m2, 180m, 229m2 có hầm, cạnh công viên 65 ha, giá 50 tỷ"
-
Khoảng giá
50 tỷ
-
Diện tích
140 m²
-
Hướng nhà
Đông - Nam
-
Mặt tiền
9 m
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
Kita Capital Ciputra, Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội
14/11/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 50 tỷ đồng cho biệt thự 140m² tại Kita Capital Ciputra, Tây Hồ, Hà Nội
Mức giá 50 tỷ đồng cho biệt thự diện tích 140m², tương đương khoảng 357 triệu/m², là mức giá khá cao so với mặt bằng chung của thị trường biệt thự liền kề tại khu vực Tây Hồ hiện nay. Tuy nhiên, với vị trí tọa lạc tại khu đô thị Ciputra Tây Hồ Tây, một trong những khu đô thị cao cấp, pháp lý rõ ràng, thiết kế sang trọng và tiện ích nội khu đồng bộ, mức giá này có thể được xem là hợp lý trong một số trường hợp cụ thể.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí |
Kita Capital Ciputra (Bán 50 tỷ/140m²) |
Biệt thự liền kề khu vực Tây Hồ khác |
Biệt thự liền kề khu vực Nam Từ Liêm |
| Giá/m² (triệu VNĐ) |
357 |
280 – 320 |
220 – 280 |
| Diện tích (m²) |
140 |
120 – 180 |
100 – 160 |
| Pháp lý |
Sổ đỏ lâu dài, pháp lý chuẩn chỉnh |
Đa số sổ đỏ lâu dài, một số sổ thời hạn |
Pháp lý rõ, sổ đỏ lâu dài |
| Tiện ích nội khu |
Đầy đủ: Trường quốc tế, bệnh viện, siêu thị, công viên lớn |
Đầy đủ nhưng quy mô nhỏ hơn |
Tiện ích phát triển, nhưng chưa đồng bộ như Ciputra |
| Vị trí giao thông |
Trung tâm Tây Hồ Tây, kết nối thuận tiện các khu vực trọng điểm |
Gần trung tâm nhưng giao thông có thể hạn chế hơn |
Giao thông thuận tiện, gần các tuyến đường lớn |
Những điểm cần lưu ý nếu quyết định xuống tiền
- Pháp lý rõ ràng: Kiểm tra kỹ sổ đỏ, các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất và xây dựng.
- Thẩm định giá thị trường: So sánh thực tế với các dự án tương tự trong khu vực để tránh mua với giá cao hơn giá trị thực.
- Tiện ích và hạ tầng: Đánh giá mức độ hoàn thiện tiện ích nội khu và hạ tầng giao thông xung quanh khu vực.
- Tiến độ xây dựng và bàn giao: Xác định rõ tiến độ bàn giao nhà và các cam kết từ chủ đầu tư.
- Chính sách ưu đãi: Tận dụng các chiết khấu, hỗ trợ lãi suất và quà tặng đi kèm để tối ưu chi phí đầu tư.
Đề xuất mức giá hợp lý và chiến lược thương lượng
Dựa trên phân tích so sánh, mức giá khoảng 300 – 320 triệu/m² (tương đương 42 – 45 tỷ đồng cho diện tích 140m²) sẽ phản ánh đúng giá trị thực tế thị trường, cân bằng giữa vị trí đắc địa, tiện ích và mức giá hợp lý.
Để thuyết phục chủ đầu tư đồng ý mức giá này, bạn có thể áp dụng các chiến lược:
- Nhấn mạnh việc bạn đã tham khảo nhiều dự án tương tự với mức giá thấp hơn, đồng thời mong muốn đầu tư lâu dài nên cần giá hợp lý.
- Yêu cầu áp dụng tối đa các chính sách chiết khấu và hỗ trợ thanh toán để giảm tổng chi phí.
- Đề xuất ký hợp đồng đặt cọc nhanh để tạo sự chắc chắn cho giao dịch, đổi lại chủ đầu tư có thể xem xét giảm giá.
- Thương lượng các điều khoản hỗ trợ về thời gian bàn giao, bảo trì hoặc các dịch vụ quản lý nhằm gia tăng giá trị sử dụng.
Kết luận
Mức giá 50 tỷ đồng cho biệt thự 140m² tại khu đô thị Ciputra Tây Hồ Tây có thể hợp lý với những khách hàng tìm kiếm vị trí trung tâm, tiện ích cao cấp và pháp lý rõ ràng, đặc biệt khi tận dụng tốt các chính sách ưu đãi. Tuy nhiên, với mục đích đầu tư hoặc mua để ở dài hạn, bạn nên cân nhắc thương lượng giảm giá xuống mức 42 – 45 tỷ đồng để tối ưu hiệu quả tài chính.
Thông tin BĐS
Chủ đầu tư KITA GROUP mở bán biệt thự liền kề Kita Ciputra giá tốt nhất khu vực Tây Hồ Tây chỉ từ 350 triệu/m².
Liên hệ ngay Ban KD CĐT hôm nay. Hotline Mr NGUYỄN ĐOÀN QUANG VINH 0339 866 *** để nhận ưu đãi quà tặng nội thất cao cấp trị giá lên tới 3 TỶ ĐỒNG.
*Phân khu BT2 BT5 GIA BY KITA CIPUTRA.
Vị trí: Khu đô thị Nam Thăng Long, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội.
Chủ đầu tư: Kita Group.
Đơn vị thiết kế: Công ty CP Tư vấn Archivinaha.
Quy mô: 6.5 ha, gồm 265 lô biệt thự, liền kề.
Diện tích: 140m 150m 180m 225m 275m - 370m2
Tuyến đường bao quanh 13.5m 17.5m 21.5m 30m.
Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài, pháp lý chuẩn chỉnh.
Liên hệ Ban KD CĐT - Mr NGUYỄN ĐOÀN QUANG VINH 0339 866 *** để nhận thông tin chi tiết về DA và GIÁ BÁN + CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI CĐT:
* Giá bán BT Kita Ciputra: từ 350 triệu/m² (tương đương 50 tỷ đến 165 tỷ tuỳ diện tích).
* Chiết khấu 5% khi thanh toán theo tiến độ.
* Chiết khấu 13% khi thanh toán sớm 95% trong vòng 30 ngày.
* Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng đầu.
* Miễn phí dịch vụ quản lý 2 năm đầu.
* Gói quà tặng nội thất CAO CẤP giá trị lên tới tới 3 tỷ đồng cho khách hàng đặt mua sớm.
* Quà tặng 1% khi giới thiệu người thân mua Liền kề, Biệt thự.
* Chiết khấu thêm 1% khi mua từ sản phẩm thứ 2 trở lên.
* Liên hệ Ban KD CĐT - Mr NGUYỄN ĐOÀN QUANG VINH để nhận ưu đãi đặc biệt nhất.
+ Biệt thự liền kề Ciputra Tây Hồ Tây nằm ở vị trí trung tâm đắc địa, kết nối giao thông thuận tiện đi các hướng như trung tâm CBD mới STARLAKE, NGOẠI GIAO ĐOÀN, EMBASSY GARDEN, đối diện khu biệt thự Vườn Đào Tây Hồ Tây. Phía Đông giáp đường Võ Chí Công qua cầu Nhật Tân đi sân bay Nội Bài 20 phút.
- Biệt thự Gia 22 KITA CIPUTRA Thiết kế mang đậm phong cách Địa Trung Hải sang trọng, quý phái & tao nhã.
* Biệt thự, liền kề Ciputra Tây Hồ Tây có tầng hầm để 2 xe ô tô, tầng 1 gồm phòng khách và bếp, tầng 2 & 3 mỗi tầng 2 phòng ngủ rộng, tầng 4 phòng thờ, sân thượng.
* Tiện ích nội khu Ciputra Tây Hồ Tây đầy đủ bệnh viện, trường học liên cấp quốc tế UNIS, ACADEMY, Singapore, siêu thị trung tâm thương mại Lotte Mall Tây Hồ, cạnh công viên 65 ha, sông Hồng, Hồ Tây thơ mộng...
- Pháp lý chuẩn chỉ, Sổ hồng trao tay sử dụng lâu dài, nhận nhà làm nội thất mới về ở ngay.
+ Cô chú, AC mua ở đẳng cấp danh gia nơi vùng đất đầu Rồng tụ khí ngàn năm long mạch từ núi Tản hòa với dòng Sông Hồng về với Hồ Tây địa linh nhân kiệt.
+ Mua đầu tư giữ tiền dài hạn sinh lời x2, x3
- Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu liền kề, biệt thự khu đô thị Ciputra Tây Hồ Tây giá hợp lý nhất.
Liên hệ tư vấn và tham quan dự án để xem và mua ngôi nhà đẹp nhất DA Kita Ciputra - Tây Hồ Tây.
Mr NGUYỄN ĐOÀN QUANG VINH 0339 866 ***
Email: [email protected]
Website: Ciputrakita.com
Trụ sở VP CĐT: Tòa nhà 789, số 147 Hoàng Quốc VIệt, Cầu Giấy, TP Hà Nội.
