Phân tích giá tin BĐS "Trực tiếp chủ đầu tư, sở hữu CH 3PN 79m2 mới nhất trong KĐT Ecopark, chỉ 5,05 tỷ, vay 0% 18 tháng"

Giá: 5,04 nghìn 79 m²

  • Mức giá

    5,04 nghìn

  • Diện tích

    79 m²

  • Số phòng ngủ

    3 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Hướng nhà

    Đông - Nam

  • Hướng ban công

    Tây - Bắc

  • Pháp lý

    Sổ đỏ/ Sổ hồng

  • Nội thất

    Đầy đủ

The Fibonan Ecopark, Xuân Quan, Văn Giang, Hưng Yên

24/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định mức giá căn hộ 3 phòng ngủ The Fibonan Ecopark

Mức giá 5,04 tỷ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ, 79 m² tại The Fibonan Ecopark có thể được xem là hợp lý trong một số trường hợp nhất định.

Lý do để nhận định này dựa trên các yếu tố thị trường, vị trí, tiện ích và chính sách bán hàng đi kèm như sau:

1. So sánh giá căn hộ khu vực Ecopark và các dự án lân cận

Dự án Diện tích (m²) Số phòng ngủ Giá bán (tỷ đồng) Giá/m² (triệu đồng) Vị trí và tiện ích
The Fibonan Ecopark 79 3PN 5,04 ~63,8 Khu đô thị sinh thái, view công viên, gần Aeon Mall, hệ thống trường quốc tế
Vinhomes Ocean Park 75 – 80 3PN 4,6 – 5,2 ~58 – 69 Khu đô thị lớn, hồ điều hòa, tiện ích đồng bộ
Sun Grand City Ecopark 75 – 85 3PN 5,3 – 5,8 ~62 – 68 Nằm trong Ecopark, tiện ích cao cấp, gần trường học
Chung cư tại Hà Nội (Cầu Giấy, Nam Từ Liêm) 75 – 85 3PN 5,5 – 6,5 ~65 – 75 Vị trí trung tâm, tiện ích thành phố

2. Đánh giá các yếu tố tạo nên giá trị căn hộ The Fibonan

  • Vị trí: Nằm trong khu đô thị Ecopark nổi tiếng với không gian xanh, không khí trong lành, phù hợp cho gia đình muốn an cư lâu dài.
  • Tiện ích nội khu: Bể bơi bốn mùa, phòng GYM, rạp chiếu phim ngoài trời, sky bar, đài thiên văn trên tầng mái mang lại trải nghiệm sống cao cấp.
  • Chính sách bán hàng: Thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay 0% lãi suất trong 18 tháng cho 70% giá trị căn hộ giúp giảm áp lực tài chính ban đầu.
  • Nội thất bàn giao: Nội thất cao cấp, đầy đủ, sàn SPC chống ẩm và điều hòa âm trần thương hiệu uy tín.
  • Pháp lý rõ ràng: Sổ đỏ/sổ hồng đầy đủ, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài.

3. Các lưu ý khi quyết định xuống tiền

  • Thời gian nhận nhà: Quý I/2026, bạn cần cân nhắc thời gian chờ nhận nhà có phù hợp với kế hoạch sinh hoạt và tài chính.
  • Phí dịch vụ: Miễn phí 2 năm đầu, sau đó mức phí dịch vụ có thể ảnh hưởng đến chi phí vận hành hàng tháng.
  • Tầm nhìn và hướng căn hộ: Hướng Đông Nam và ban công Tây Bắc, bạn nên kiểm tra thực tế để đảm bảo phù hợp với phong thủy và sở thích cá nhân.
  • Chính sách vay và thanh toán: Cần đọc kỹ hợp đồng mua bán và điều kiện vay ngân hàng để tránh rủi ro về tài chính.
  • Quy hoạch khu vực: Kiểm tra cập nhật quy hoạch hạ tầng xung quanh để xác định tiềm năng phát triển và tránh các dự án có thể ảnh hưởng tiêu cực đến giá trị căn hộ.

Kết luận

Trong bối cảnh thị trường chung cư tại khu vực Ecopark và vùng lân cận, mức giá 5,04 tỷ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 79 m² là hợp lý nếu bạn đánh giá cao vị trí xanh, tiện ích đồng bộ và chính sách thanh toán linh hoạt.

Đây là mức giá phù hợp với phân khúc trung – cao cấp, đặc biệt dành cho những khách hàng và nhà đầu tư ưu tiên không gian sống chất lượng, pháp lý minh bạch và các tiện ích đi kèm.

Tuy nhiên, bạn nên cân nhắc kỹ các điều kiện nhận nhà, chính sách vay vốn, cũng như tham khảo kỹ hợp đồng và khảo sát thực tế trước khi quyết định xuống tiền.

Thông tin BĐS


Siêu HOT!!!!! Dự án chung cư The Fibonan trong khu đô thị Ecopark, hiện vừa mới triển khai gói chính sách mới vô cùng hấp dẫn tạo điều kiện cho khách hàng và nhà đầu tư. Đặc biệt căn hộ 3PN 79m², tầng 30 sở hữu tầm view siêu đẹp ( view công viên mùa xuân, biệt thự vườn mai, sông và cầu Bắc Hưng Hải đẹp như tranh vẽ). Đang sở hữu mức giá siêu tốt 5 tỷ 195tr. Khách hàng được tặng gói hoàn thiện bếp trị giá 150tr, chiết khấu trực tiếp vào giá chỉ còn 5 tỷ 045tr. Thanh toán 20% ký HDMB, sau 1 tháng mới phải vào tiếp 5%. Hỗ trợ gói vay 0% cho 70% giá trị căn hộ trong 18 tháng. Nhận nhà ngay quí I 2026. Miễn phí 2 năm phí dịch vụ. Cơ hội bốc thăm ô tô VF6S cùng các phần quà khác, tổng giá trị lên tới 1 tỷ đồng.Liên hệ ngay 0902 253 *** để nhận thông tin chi tiết về dự án và căn hộ này.- Chung cư The Fibonan nằm giữa không gian xanh, không khí trong lành, quanh năm thời tiết dễ chịu, phù hợp làm nơi an cư.- Hệ thống trường quốc tế liên cấp GreenField, siêu thị Aeon cũng ở gần, chợ dân sinh cách xa vài ba bước chân, luôn đảm bảo cho cuộc sống sinh hoạt của gia đình.- Tiện ích chung cư: 3 tầng hầm(có khu Parking Lady), Bể bơi 4 mùa Bio Design, phòng tập GYM, hệ thống tiện ích tầng mái Rooftop( Rạp chiếu phim ngoài trời, Sky bar, đài thiên văn...)- Quỹ căn 2 phòng ngủ diện tích từ 56m² đến 78m².- Quỹ căn 3 phòng ngủ diện tích từ 79m² đến 96m², ban công rộng, các căn góc không bị khuất tầm view, đem lại không gian sống tuyệt vời cho gia chủ.- Nội thất bàn giao cao cấp: Sàn SPC chống ẩm, chống mối mọt, điều hòa âm trần Sam Sung, full thiết bị vệ sinh, nóng lạnh.------------------------------------------------------Đón hè 2025 với chính sách bán hàng vô cùng hấp dẫn:- Tặng full gói hoàn thiện bếp cao cấp trị giá 100tr cho căn 2PN, 150tr cho căn 3PN- Miễn phí dịch vụ 2 năm kể từ ngày bàn giao căn hộ.- Chỉ đóng 20% là ký HĐMB, ngân hàng hỗ trợ 70%, lãi suất 0% trong 18 tháng.- Thanh toán sớm chiết khấu 7%.------------------------------------------------------Ngoài ra khi khách hàng mua nhà giai đoạn này còn được tặng 1 suất bốc thăm may máy được tổ chức vào sự kiện tri ân khách hàng diễn ra trong tháng 8 với cơ cấu giải thưởng như sau:- Ô tô VF6s trị giá 689 triệu- Xe máy điện trị giá : 26 triệu- Robot hút bụi trị giá : 9,5 triệu- Quạt điều hòa trị giá: 7,6 triệuLiên hệ để được lên xem trực tiếp căn hộ và tư vấn về dự án: 0902 253 *** (Mr. Hoàng An).(24/7 Quý khách nên gọi trực tiếp ngay khi có nhu cầu hoặc lh qua Zalo, Viber,... ).Xin chân thành cảm ơn quý khách đã quan tâm!