Nhận định về mức giá thuê 3,65 triệu đồng/tháng cho căn hộ gác xép 30m² tại Ngô Thì Sỹ, Hà Đông
Mức giá thuê 3,65 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini, diện tích 30 m² tại khu vực Hà Đông là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết mức giá và tiện ích so sánh thực tế
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ Ngô Thì Sỹ | Giá trung bình khu vực Hà Đông | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 30 m² | 25 – 35 m² (mini, căn hộ dịch vụ) | Diện tích phù hợp với loại hình căn hộ mini phổ biến |
| Giá thuê | 3,65 triệu đồng/tháng | 3,5 – 4 triệu đồng/tháng | Giá thuê nằm trong khoảng hợp lý so với thị trường |
| Vị trí | Ngõ 121 Ngô Thì Sỹ, gần điểm BRT, ô tô đỗ cửa | Gần các tuyến giao thông chính, tiện ích đầy đủ | Vị trí thuận tiện, dễ dàng di chuyển, tăng giá trị sử dụng |
| Nội thất | Đầy đủ: điều hòa, nóng lạnh, pallet, tủ quần áo, tranh trang trí | Thông thường trang bị cơ bản hoặc không đầy đủ | Trang bị nội thất tương đối đầy đủ, tiết kiệm chi phí đầu tư thêm |
| Chi phí dịch vụ |
Điện: 4.2k/số Nước: 35k/m³ Wifi: 100k/phòng Xe điện: 90k/xe Dịch vụ chung: 160k/người (vệ sinh, thang máy, máy giặt) |
Chi phí dịch vụ dao động tùy từng chủ nhà và tiện ích đi kèm | Cần cân nhắc thêm chi phí dịch vụ khi tính tổng chi phí thuê |
| Pháp lý | Hợp đồng mua bán (hợp đồng thuê căn hộ dịch vụ) | Pháp lý minh bạch, hợp đồng rõ ràng | Phải xem xét kỹ hợp đồng, đảm bảo quyền lợi người thuê |
Trong trường hợp nào mức giá 3,65 triệu đồng/tháng là hợp lý để xuống tiền
- Nếu bạn cần một căn hộ nhỏ, tiện nghi đầy đủ, gần trung tâm Hà Đông, thuận tiện cho việc đi làm hoặc học tập.
- Ưu tiên những người sống một mình hoặc cặp đôi, không có nhu cầu diện tích lớn.
- Cần chú ý đến chi phí dịch vụ đi kèm để tính toán tổng ngân sách thuê hàng tháng.
- Chú trọng đến vị trí gần các tiện ích như BRT, chợ, siêu thị, trường học để thuận tiện sinh hoạt.
Lưu ý quan trọng khi quyết định thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, đặc biệt các điều khoản về thời hạn thuê, tăng giá, xử lý tranh chấp.
- Xem xét tình trạng thực tế căn hộ, bảo trì, an ninh khu vực.
- Đàm phán rõ các khoản chi phí dịch vụ, điện nước, wifi, xe đạp điện để tránh phát sinh không mong muốn.
- Đánh giá tiện ích xung quanh và khả năng di chuyển hàng ngày, đặc biệt nếu bạn dùng phương tiện công cộng.
Kết luận
Mức giá 3,65 triệu đồng/tháng cho căn hộ gác xép 30m² tại khu vực Ngô Thì Sỹ, Hà Đông là phù hợp với mặt bằng chung thị trường. Tuy nhiên, người thuê cần cân nhắc thêm các chi phí phát sinh và xem xét kỹ hợp đồng thuê trước khi quyết định ký kết để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro.
