Nhận định về mức giá thuê 3,65 triệu/tháng cho căn hộ mini 25m² tại Triều Khúc, Thanh Xuân, Hà Nội
Mức giá 3,65 triệu đồng/tháng là khá hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ Triều Khúc | Tham khảo khu vực Thanh Xuân và lân cận |
|---|---|---|
| Diện tích | 25 m² | 20 – 30 m² (căn hộ mini, studio) |
| Giá thuê | 3,65 triệu/tháng | 3,5 – 4,5 triệu/tháng tùy tiện ích và vị trí |
| Tiện ích đi kèm | Điều hòa, nóng lạnh, tủ lạnh, tủ bếp, gác xép, thang máy, máy giặt chung | Thường không có gác xép, máy giặt chung, một số căn hộ có điều hòa hoặc nóng lạnh |
| Vị trí | Ngõ 68 Triều Khúc, gần chợ, Winmart, hồ Triều Khúc, thuận tiện đi Nguyễn Xiển, Xa La, Ngã Tư Sở | Thanh Xuân, Hà Đông, gần các trục đường chính, tiện lợi di chuyển |
| Giấy tờ pháp lý | Hợp đồng mua bán | Đầy đủ hợp đồng cho thuê, hợp đồng mua bán rõ ràng là điểm cộng |
Những điểm cần lưu ý khi quyết định thuê
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê
- Xác minh tính pháp lý của căn hộ
- Thăm quan thực tế căn hộ
- Đàm phán giá thuê
- Thỏa thuận về điều kiện thanh toán và các khoản đặt cọc
- Xác minh tính pháp lý của căn hộ
Đề xuất mức giá hợp lý và cách thuyết phục chủ nhà
Nếu muốn thương lượng, bạn có thể đề xuất mức giá thuê khoảng 3,3 – 3,5 triệu đồng/tháng tùy vào điều kiện thực tế căn hộ. Để thuyết phục chủ nhà đồng ý giảm giá, bạn có thể:
- Thể hiện thiện chí thuê dài hạn (từ 6 tháng trở lên) giúp chủ nhà có nguồn thu ổn định.
- Đưa ra các lý do như mức giá thuê chung khu vực đang có biến động, hoặc căn hộ có một số hạn chế so với các căn tương tự (ví dụ: vị trí trong ngõ, không có ban công, ánh sáng tự nhiên hạn chế).
- Chia sẻ khả năng thanh toán nhanh, không gây phiền hà trong quá trình thuê.
- Đề xuất giảm giá kèm theo cam kết giữ gìn tài sản, không gây hư hỏng.
Kết luận
Mức giá 3,65 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini 25m² tại Triều Khúc, Thanh Xuân là hợp lý
