Nhận định mức giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 30m² tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Mức giá 4,95 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ, mini, đầy đủ nội thất tại khu vực Bắc Từ Liêm, đặc biệt ở phường Đông Ngạc, là hợp lý và có tính cạnh tranh trên thị trường hiện nay. Đây là mức giá phổ biến cho các căn hộ mini với diện tích khoảng 30m², có trang bị nội thất cơ bản và các tiện ích đi kèm.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Căn hộ được đánh giá | Căn hộ tương tự khu vực Bắc Từ Liêm | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Diện tích (m²) | 30 | 28 – 35 | Diện tích nhỏ, phù hợp với người độc thân hoặc cặp đôi |
| Loại hình | Căn hộ dịch vụ, mini | Căn hộ dịch vụ, mini, chung cư tập thể cải tạo | Loại hình phổ biến tại khu vực, giá tương đương |
| Giá thuê (triệu đồng/tháng) | 4,95 | 4,5 – 5,2 | Giá nằm trong khoảng trung bình khu vực |
| Nội thất | Đầy đủ, hiện đại: điều hòa, nóng lạnh, giường, tủ, bếp | Thường có nội thất cơ bản hoặc không có nội thất | Phần nội thất đầy đủ là điểm cộng lớn, giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu |
| Vị trí | Gần Ngoại Giao Đoàn, Công viên Hòa Bình, tiện di chuyển | Phần lớn trong khu vực tương tự hoặc xa trung tâm hơn | Vị trí thuận lợi giúp tăng giá trị sử dụng và khả năng đi lại |
| Chi phí dịch vụ | Minh bạch, chi tiết: điện, nước, wifi, dịch vụ chung | Thường không rõ ràng, hoặc tính chung phí cao hơn | Chi phí minh bạch hỗ trợ người thuê kiểm soát ngân sách tốt hơn |
| Giấy tờ pháp lý | Hợp đồng mua bán rõ ràng | Thông thường hợp đồng thuê rõ ràng | Giấy tờ pháp lý rõ ràng giúp đảm bảo quyền lợi cho người thuê |
Lưu ý quan trọng khi quyết định thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê về thời hạn, điều khoản chấm dứt hợp đồng, trách nhiệm sửa chữa, bảo trì.
- Xem xét chi tiết các khoản phí dịch vụ, đặc biệt là điện nước và các phí chung để dự trù ngân sách hàng tháng chính xác.
- Tham khảo tình trạng thực tế của căn hộ khi xem phòng, đặc biệt kiểm tra hệ thống điện nước, thiết bị nội thất.
- Xác định rõ quy định về gửi xe, an ninh và các tiện ích xung quanh để đảm bảo phù hợp với nhu cầu sinh hoạt.
- Đánh giá mức độ thuận tiện giao thông và các tiện ích xung quanh đã liệt kê để chắc chắn phù hợp với lối sống và công việc của bạn.
Kết luận
Mức giá thuê 4,95 triệu đồng/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 30m², đầy đủ nội thất tại Bắc Từ Liêm là hợp lý và cạnh tranh. Nếu bạn cần một nơi ở tiện nghi, vị trí thuận tiện với các tiện ích xung quanh và chi phí dịch vụ minh bạch, căn hộ này là lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên, nên kiểm tra kỹ hợp đồng và tình trạng thực tế căn hộ trước khi quyết định ký kết.
