Nhận định mức giá cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Vinhomes Smart City
Dựa trên thông tin mô tả và dữ liệu thị trường hiện tại tại dự án Vinhomes Smart City, mức giá cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ (diện tích khoảng 30m²) không nội thất được cho là khoảng 6-7 triệu đồng/tháng là hợp lý trong bối cảnh thị trường cho thuê tại khu vực Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Phân tích chi tiết và dữ liệu dẫn chứng
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Nội thất | Giá cho thuê (triệu đồng/tháng) | Vị trí | Nguồn thông tin |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 25 – 35 | Nguyên bản (có điều hòa) | 6 | Vinhomes Smart City | Thông tin mô tả từ tin đăng mới nhất |
| 1 phòng ngủ + 1 | 43 – 47 | Nguyên bản | 7 | Vinhomes Smart City | Thông tin mô tả từ tin đăng mới nhất |
| 1 phòng ngủ | 28 – 32 | Không nội thất | 6 – 7 | Nam Từ Liêm, Hà Nội (khu vực xung quanh) | Tham khảo các trang cho thuê bất động sản uy tín 2023-2024 |
| 1 phòng ngủ | 30 | Cơ bản | 7 – 8 | Vinhomes Smart City | Các môi giới khu vực |
Nhận xét về mức giá “Thỏa thuận” trong tin đăng
Bởi vì căn hộ mô tả là không nội thất với diện tích khoảng 30m², mức giá 6 triệu đồng/tháng là mức thấp nhất và hợp lý cho loại căn hộ nguyên bản tại Vinhomes Smart City. Nếu căn hộ có cơ bản nội thất như điều hòa, tủ bếp, nóng lạnh thì giá sẽ tăng lên mức 7 – 8 triệu đồng/tháng. Các căn hộ có nội thất đầy đủ thường có giá trên 8 triệu đồng/tháng.
Do vậy, mức giá “Thỏa thuận” nên được hiểu là từ 6 triệu đồng đến khoảng 7 triệu đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ không nội thất, và có thể tăng tùy thuộc vào nội thất đi kèm cũng như vị trí tòa nhà trong dự án.
Điều kiện phù hợp với mức giá này
- Căn hộ nguyên bản hoặc không nội thất, cần người thuê có thể tự trang bị.
- Tiện ích chung đầy đủ miễn phí như hồ bơi, gym, công viên, phù hợp với người thuê dài hạn muốn tiết kiệm chi phí.
- Vị trí trong các phân khu phổ biến như S, GS, SA với tiện ích ổn định.
- Khách thuê muốn nhận nhà ngay, không yêu cầu trang thiết bị cao cấp.
Kết luận
Giá cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ không nội thất tại Vinhomes Smart City nếu ghi là “Thỏa thuận” thì mức giá hợp lý nên nằm trong khoảng 6 – 7 triệu đồng/tháng, dựa trên so sánh thị trường và các phân tích nội dung tin đăng. Giá này phù hợp với căn hộ nguyên bản, đảm bảo cạnh tranh trên thị trường cho thuê khu vực Nam Từ Liêm hiện nay.
