Nhận định về mức giá
Với mức giá 13,5 triệu VND/tháng cho diện tích 85m² tại khu vực Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, đây là một mức giá hợp lý so với thị trường hiện tại. Quận Nam Từ Liêm hiện đang là khu vực phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng và bất động sản, do đó giá thuê văn phòng ở đây thường dao động từ 150,000 đến 200,000 VND/m². Với giá thuê này, bạn đang chi trung bình khoảng 158,823 VND/m², nằm trong khung giá thị trường.
So sánh thực tế
| Tiêu chí | Văn phòng tại Nguyễn Đổng Chi | Trung bình khu vực Nam Từ Liêm |
|---|---|---|
| Giá thuê/m² | 158,823 VND | 150,000 – 200,000 VND |
| Diện tích | 85m² | 80 – 120m² |
| Mặt tiền | 8m | 5 – 10m |
| Địa điểm | 45 Phố Nguyễn Đổng Chi | Phố lớn, tiện di chuyển |
Yếu tố ảnh hưởng đến quyết định
- Vị trí đắc địa: Nằm trên mặt phố, dễ dàng tiếp cận và quảng bá thương hiệu.
- Tiện ích xung quanh: Gần công viên, siêu thị, trường học và bệnh viện, tạo điều kiện thuận lợi cho nhân viên.
- Tiện ích nội khu: Có camera, bảo vệ và PCCC đảm bảo an ninh và an toàn.
- Thời gian thuê: Linh hoạt, tối thiểu 03 năm, phù hợp cho kế hoạch dài hạn.
Lưu ý thêm
Trước khi xuống tiền, bạn nên:
- Kiểm tra kỹ lưỡng hợp đồng thuê, đặc biệt là các điều khoản về giá điện, nước do chủ nhà quy định.
- Thương lượng về các điều khoản linh hoạt hơn nếu có kế hoạch mở rộng hoặc thay đổi trong tương lai.
- Khảo sát thêm các văn phòng khác trong khu vực để đảm bảo rằng đây là lựa chọn tốt nhất cho doanh nghiệp của bạn.
